任督二脈打通 舊城新生再添利多

圖/新業自由居 接待中心

台中市東區近年來積極發展舊城新生計畫，其中鐵路高架化工程完工後，為連貫台中車站前後站交通，大智路打通勢在必行。終於在日前確定取得所有道路用地，預計2020年農曆年後進行舊有建物拆除作業，8月可正式通車，大智路打通工程與鐵路高架化兩項工程無疑為東區交通打通了任督二脈，促進城市發展再添利多。

｜協議價購作業完成 預計明年8月通車

大智路貫通工程預定地上原本有棟12層樓高的「大智慧學苑」，所有權人原本強烈反對徵收與市府價購，自103年起陸續發起抗爭，經市府協調後，目前已完成協議價購作業。

市府預期可在2020年農曆年過後開始舊建物拆除作業，5月拆除完畢後開始道路相關工程，8月完工後正式通車，徹底打通台中車站前後站交通網絡，串聯周遭景點與設施。替原本因交通動線混亂壅塞而發展困難的東區注入活水，連同先前已完工通車的鐵路高架化工程在內，交通任督二脈打通後的東區發展令人引頸期盼。

｜議題發展夯 東區新建案搶手

東區新建案房市也連帶雞犬升天，不只價格陸續上漲，也取得了不錯的銷售成績，「寶睿新湛」2017年底開始潛銷，不到半年即銷售近9成封盤，重啟銷售後僅剩個位數戶別在售中。

台中老牌建商新業建設今年最後一案-「新業自由居」也已於11月開工，總銷約20億，採不二價銷售，店面產品已銷售一空。

｜建商大灑幣 房價只漲不跌

看好東區發展，豐邑機構砸錢不手軟，10月底以35億元得標位於台糖湖濱園區內的3560坪土地，換算每坪得標單價達98.88萬元，計畫明年推出總銷達120億元的商辦及住宅社區案，每坪單價上看3字頭，預期再創當地新高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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