票選出爐! 低利房貸奪年度十大新聞之冠

圖/民眾對於房市買氣回溫有感。

2019年房市代表字票選出爐！民眾對於房市買氣回溫，房價回穩有感，因此「回」字成為網友票選得票最高年度代表字；另外，針對今年十大房市新聞，多數民眾對於「五大銀行房貸利率1.615%創新低」最有感，反映出現今房地產狀況。

｜「僵」、「盪」分別為票選比率第3、4高

台灣房屋智庫今(3)日公布2019年房市代表字，由「回」字得票最高，攤開票選比率較高前3名代表字，「回」比重約37.6%，主要是明顯感受到房市買氣回溫，其次則是「返」、約29.3%，背後凸顯台商資金返，促工業地熱絡，第3名則是「僵」，敘述買賣雙方對於價格堅持，互不相讓導致成僵局，第4名則是「盪」、約22%，主要受到中美貿易戰、反送中以及國際經濟局勢動盪影響。

回顧過往11年的房市代表字，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」，2018年「轉」，而今年則為「回」，其實每1個字都可以直接看出當時的房地產環境狀況。

｜房價和利率是購屋過程最直接兩大要素

此外，台灣房屋智庫票選2019年民眾最有感10大房市新聞，有近5成的民眾認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」;其次包括「台商回流 工業土地交易 較去年同期成長161%」以及「實價登錄2.0三讀 申報回歸買賣雙方」都是民眾關心的房市議題。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，對購屋族而言，房價和利率是購屋過程最直接的兩大要素，趕搭年底購屋旺季，各銀行積極釋出低利優惠，對購屋意願頗有推波助瀾之效；而實價登錄的制度攸關買賣雙方責任，因此受到極大關心，因此位居第三名，雖改版尚未完全到位，民眾也期待未來資訊更加透明，有助房市健全發展。

｜2020年台灣房地產審慎樂觀

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，美中貿易戰促使不少台商東歸返巢，帶動工業地產、商用不動產的需求，產業的投資間接帶動工業區附近的租賃市場、店面、住家產品詢問度增加，並讓整體房市動起來，回、返二字相當程度反映這種現況。

對於2020年台灣房地產，周鶴鳴認為，受中美貿易戰不確定性、國際地緣政治等影響，資金都在尋找相對穩定與有利基點的地方停靠，可預見廠商仍會增加在台投資、辦公室需求熱絡、利率持續低檔，2020年審慎樂觀。