拆橋串聯南北高雄 房市添利多

圖/高雄火車站，雙鐵構共，增加交通便利姓。

現在因高雄鐵路地下化工程，連接中山路和博愛路的高架橋預計明年就要進行拆除，因此周邊的替代道路也在如火如荼加工完成中，例如復興路連接自由路的貫穿道路，目前正在趕今年底通車。接下來南高雄的民眾通往北高高醫商圈、百貨商圈更加方便，使得周邊商圈買氣加分，看好未來增值性、便利性。

｜復興路通自由路 拚今年底完工

今年鐵路地下化工程進度民眾有目共睹，許多陸橋也都陸續拆除完畢，替大眾及周邊住宅帶來便利性，明年即將要拆除高車流量的中博高架橋，工務局也正在加速周邊替代道路的工程進度，其中串聯復興路及自由路的道路，預計今年底要完成，屆時住在南高附近的民眾，就可直達高醫商圈、悅誠廣場、義享天地(尚未完工)等，縮短通車時間。

｜南北高通車道路再加一 吸引投資客

因為復興路及自由路年底通車議題，未來往返南北高雄又更加方便，民眾看好發展性，陸續出籠購屋。例如今年Q3由泰緯建設新推出的「愛上海樂」規劃2-3房(20-30坪) 首購小宅，共110住家、2戶店面。目前銷售約4成，其中雙套房產品吸引投資客青睞，去化佳，近期新推出2房優惠方案，準備38萬，月付13000元起活動，限量8戶。

而換屋產品表現也亮眼，像是福懋建設興建的「福懋心湛」，規劃3-4房(42-65坪)產品，且住家只有38戶非常單純，加上建案鄰近復興路，未來車程10分鐘內就能抵達高醫商圈，生活機能好，目前3房因總價較低，僅剩最後1席倒數中，現在主打4房產品。

｜地段優就是強 半年左右售9成多

由興富發集團於南高雄推出的「民生臻愛」，基地位在重要幹道-中山路、民生路旁，且鄰近五福商圈、高雄火車站、中央公園，加上步行就到捷運中央公園站，生活及休閒機能滿分，吸引許多自住及投資客青睞，公開僅半年多現在已近完銷，其中面中央公園的住家更在公開沒多久後就賣完了。明年預計推出2期，基地就在1期的旁邊，預期到時候銷售也能造成一波搶購轟動。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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