淡季供給不減反增 最低單價13.8萬起

圖/南寮近期新案「京茂Harbor1」

新竹市北區市場熱度不如週邊的東區、竹北地區討論度高，來到年底更是傳統銷售淡季，但近郊地區諸如南寮以及西北地區(近竹光路非都計段)以相對低廉的房價，依舊能吸引不少在地首購族群的青睞。區域近期更有打著13.8萬的區域低價，以1字頭的行情，便能入手距離市區不遠的地段，備受市場關注。

｜南寮新案門檻低 總價400萬內入手

南寮在今年持續創下供給新高外，也因暖冬氣候，新案來人並沒有受太大影響，每周均能維持在15~20組的熱度。系列建案「協勝Ohiyo-海漾城」位於港北地區，規劃2~3房29~42坪產品，首波推出廣告戶單價15.8萬元起，至於12月公開新案「京茂Harbor1」，產品為線上少有的1房17坪的小坪數規劃，換算總價僅350萬元，據了解，潛銷期間已累積逾300組客戶，目前全案已去化3成，表現不俗。

｜單價13.8萬元起 經國生活圈新案成亮點

至於經國生活圈近期也有不少新案推出，其中閎基建築所推出的「市中秧」，基地位於成功路192巷，具透天及大樓規劃，除了透天區廣告戶訴求在千萬內，大樓區2~3房24~36坪設計，以單價僅13.8萬元起的價格在區域市場造成不小的話題。另外位於經國路二段也有彤富建設「樂樂」的電梯公寓案推出，主打低公設比25%，均質2房20~25坪規劃，總價546萬元起。

｜價格仍是購屋考量 2020供給依舊不停歇

北區除了在年底仍有不少新案待公開外，南寮地區依然是未來推案重點，據了解，陸續還有「協勝Ohiyo-花漾城」、紅樹開發與金連城等建商將推出系列建案，預計明年北區市場上針對首購族群的供給依舊可期。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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