A8長庚特區 新案罕見推出

圖/近期公開的「上宏仰尊」格局為建坪73~79坪，工程進度至外飾。

桃園市龜山區的A8長庚特區，因區域可開發地不多，上半年無新案進場，第四季則有零星個案進場，因為地點鄰近開發中的A7重劃區，來人皆有微幅成長，但兩地價格認知差異大，成交還是以在地客與國道一號沿線雙北客居多，去化較快為首購型產品，蛋黃地帶成交也要站上3字頭。

｜長庚特區機能充沛 學區、商圈、交通皆有

桃園市龜山區的長庚特區，生活機能集中於林口長庚紀念醫院周圍，交通建設方面，鄰近國道一號林口交流道；大眾運輸為機場捷運A8長庚醫院站。區內擁有長庚商圈、環球購物中心、國中小學，生活機能相當成熟。

｜區域新案罕見推出 住宅、透天皆有

第四季公開銷售的「惠友 新捷境」，為「惠友 雙捷境」的第二期，二期「惠友 新捷境」規劃共66戶住家、10戶店面，坪數為35~47坪，全棟含裝潢交屋，潛銷期間銷售約3成；一期「惠友 雙捷境」2房銷售至尾聲，目前住戶已入住，銷售約7成。

另外，年底進場的「上宏仰尊」，基地位於新興街188號，規劃共14棟9戶的透天住家與5戶的透天住店，格局為建坪73~79坪，工程進度至外飾，目前已銷售3戶，預計2020年2月交屋。

｜指標案銷售穩定 低首付增加銷售速度

該區域指標案「璽來登」，由家悦開發＆家泰建設投資興建，規劃地上21/地下5層的住宅大樓，目前17-20坪產品已售罄，主力產品為28-40坪，銷售進度約8成，來人與去化速度都相當穩定，現推出首付40萬元起。

除此之外，銷售至尾聲的「川弘琢悦」，規劃共29戶純住家，小坪數產品皆已售罄，可售為1樓庭園住家，坪數為58坪，挑高6米加上獨門前院，目前使照申請中，預計2020年第一季交屋。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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