12月第4周|新北市新建案一周動態
編輯觀點:
本周新北建案動態更新散布各區,其中又集中在淡水區,而淡水近年推案都聚集在淡海新市鎮一帶,且線上幾乎都是成屋案,普遍打出廣告戶方案吸客。如義山路一段的「新旅城」主力3房,現打出廣告戶1168萬起;濱海路二段巷內的成屋「綠富綠」,同樣也推出廣告戶2~3房748萬起;濱海路二段上的「映月」則推出廣告戶2~3房668萬起,上述3案都有買屋送平面車位的優惠活動。
另外,也有幾個建案已進入銷售尾聲。如預售屋「Park188 」,位新市二路三段,建案倒數銷售中,推出廣告戶3房688萬起;中山北路二段上的成屋建案「和光九泰」銷售已達9成,目前2~3房都還有可售戶,開價每坪29萬元起;最後,也是成屋的「理想家」,雖然位於新市鎮較後段,但也進入銷售尾聲,現也推出廣告戶1200萬起。
1.玖原君喜:玖原建設興建,預期近期將動工,銷售進度約7成,各格局均有在售,主打自備88萬起專案,預計2023上半年完工交屋。
2.女王萬歲(尚未取得建照):由家信機構投資興建,基地位於北大特區,為1棟地上12層,地下2層的住宅大樓,產品為均質2房設計,總計39戶,主打鄰近龍埔國小及興建中三鶯線三峽站,預計取得建照後公開銷售。
3.樂河郡No.11:由佳鋐建設投資興建,基地位於民生街1巷,為4棟,地上12層,地下3層的的住宅大樓,總計136戶純住家規劃,產品採2~4房設計,本案鄰近國家教育研究院及興建中三鶯線三峽站,週邊生活機能完善,預計2020年第一季公開銷售。
4.天玥:建案由龍井機構-龍譽開發投資興建,基地位於莊區五權一路,基地面積約94.98坪,規劃地上7/地下1層的華廈,規劃3房32~33坪,鄰近機場捷運A3新北產業園區站,步行6分鐘可抵達,預計2020年第一季公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,位三峽的新案「女王萬歲」,為北大特區內罕見新案,該案是由家豪建設投資興建,將規劃均質2房產品,總計39戶的住宅大樓,根據591新建案市調,目前北大特區內新案每坪成交價至少約36萬元,預估該案開價會落在每坪36~38萬元,甚至上看4字頭都有可能,因屬區內稀有新案,又規劃中小坪數,近學校、捷運站,現雖為潛銷階段、尚未公開,但在地詢問度已相當高。
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數據週期:12月16日-12月23日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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