低總價市場 透天難生存
圖/大樓新案城揚建設「IG愛家」即將進場
高雄市楠梓區右昌生活圈擁右昌市場、德民黃昏市場,生活機能強,又屬低密度住宅區,大樓成首購市場熱絡,反觀在地民眾所青睞的透天產品,近期受大樓建案低總價競爭影響,去化較慢。
│舊部落各項機能強 人口多
右昌生活圈緊鄰左營區,通往高鐵站僅約車程10分鐘,區域內另有捷運油廠國小站及楠梓加工區站通過,軍校路接至右昌街為台17線,南來北往均為便利。軍校路沿路商家林立,右昌市場及三山國王廟周邊亦為重要生活採買處,往德民黃昏市場車程約3分鐘,生活機能強健。
附近學區有右昌國小、莒光國小、國昌國中、右昌國中等校園;近高雄大學、高雄科技大學楠梓校區、加上楠梓加工區就業人口,支撐區域房市,不僅剛性需求在,出租市場亦有可期。
│透天市場冷 大樓近完銷
透天案「墅與樹」剩下最後2戶,推出廣告價1688萬,近來不僅右昌透天案去化較慢,連高大特區中透天案「華科寬境」、「森晴」、「高更」周來人均在個位數,銷況較為冷清。
而右昌生活圈大樓案「藏美海揚II」目前銷售已近尾聲,剩下最後6戶3房在售,主要客群來自於楠梓加工區就業人以及高雄各區首購族群,近期位於德民公園附近城揚建設推出大樓新成屋「IG愛家」,搶進首購市場。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
七都Q1房價漲幅出爐 今年漲勢將很有感
2024-04-19 · 即時新聞
-
房地合一10%稅率案件翻倍 恐將湧現脫手潮
2024-04-19 · 即時新聞
-
地主沒有輸 桃園龍潭沒台積電房價照漲
2024-04-18 · 即時新聞
-
新青安掛保證 新北這區拿下七都買氣王
2024-04-18 · 即時新聞
-
等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍
2024-04-17 · 即時新聞
熱門文章
94狂 水泥管也能爽爽住313.4萬
等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍1.1萬
新青安吸首購族買房 房產三稅收大進帳9012
六都買房意願全面回升 專家:注意這隱憂8990
砸近500億搶地 建商成今年開季最大買家9223
更多地產新聞