本周新建案集中在竹北市，西側舊市區近期有不少新案公開，主打距離竹北車站步行可至的「站前之星」規劃2~4房27~46坪的產品，由於區段少有新案，公開僅一個月便去化4成。另外，華興重劃區年底也有新案公開，系列建案第四期澤緣「水曰」規畫2~4房產品30~51坪，目前潛銷期間預約就已滿席，綜觀竹北地區近期以3~4房的換屋產品需求有增多的趨勢。

1.樂樂:建案由彤富建設頭資興建，基地位於經國路二段，為1棟地上5層的電梯公寓，住宅採2房20及25坪設計，週邊生活機能鄰近舊市區商圈，車程均在5~10分鐘內可至，機能便利。

彤富樂樂預售屋

住家用明星學區低公設

新竹市北區經國路二段474巷2號

24坪 2房 29.5萬/坪

2.櫻花建設金雅案:建案基地位於金雅重劃區金雅七街，為2棟地上11層的住宅大樓，住宅產品為2~3房設計，生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘可至，另距離台68線快速道路僅5分鐘左右車程。

3.幸福御所-常幸福:建案基地位於綠獅重劃區，規劃僅4戶臨路透天產品，建坪採62坪設計，可做4房設計，具前庭後院規劃，生活機能仰賴文德商圈，車程在5分鐘內可至，距離台68線快速道路及國道三號竹林交流道均僅需5分鐘左右的車程，交通機能便利。

編輯觀點:

新上刊的建案中，位於經國商活圈由彤富建設推出的「樂樂」，屬區段少有的新推案，本案採電梯公寓規劃，總計僅12戶，主打低公設比26%，住宅產品採2房設計，由於總價也較低廉，預計能吸引不少首購族群。另外沉寂一陣子的金雅重劃區也將有新案挹注，由櫻花建設所推出的新案「櫻花建設金雅案」，住宅產品採2~3房設計，預計2020年1月公開銷售。

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數據週期：12月23日-12月30日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考