五結低總銷況佳 羅東餘屋讓利拚去化

圖/「征泰大吉」接待中心。

五結、羅東位於宜蘭縣西南邊，羅東市區以大樓產品為主，房價相較鄰近地區偏高些，去化速度也相對較緩慢，而羅東附近的五結地區，近期則主打低總價建案，整體銷售表現不錯，有在地建商推出總價600~800萬的低總透天產品，因價格相當有吸引力，不少首購族群紛紛往市區外圍購屋。

｜五結、羅東景點多 交通便利

五結、羅東鎮區內觀光景點眾多，有冬山河親水公園、國立傳統藝術中心、羅東林業文化園區、羅東夜市等等，還有近期興起的五結中興文化創意園區，帶動不少觀光人潮；交通也有國道5號交流道可快速通往大台北地區，因此各景點周遭，生活機能逐漸發展，除了在地剛性需求的買盤外，也有不少其他區域的客群前往賞屋。

｜五結首購產品多順銷 羅東壓低價加強去化

五結地區，近期推案多以首購型產品的案件為主，因總價低廉且搭配低首付方案，吸引大量首購族前往，如二結地區的「文創易居」目前已售5成，現推出廣告戶2房538萬起，主打首購族群；另外，征泰建設「征泰大吉」規劃建坪48坪的透天，總價795萬起，目前也已銷售7成，上述兩案近期來人狀況都維持不錯。

至於羅東地區，市區地價依舊昂貴且建地稀少，近期推出的建案多為大樓型產品，線上指標個案有誠峰建設的「誠峰裸東」，位羅東後站的重劃區，目前銷售6成，2房已完銷；市區部分主打小宅產品的「藏鑽」，近期強打1房13坪，廣告戶總價343萬起，而萬群建設的「靚學府」目前已銷售過半，也推出廣告戶2房458萬起及結構工程0付款優付方案，加強去化力道。

｜五結低總透天夯 未來接續推案

未來推案方面，多分布於五結地區，案件多為前期受好評的接續案件，除了「征泰大吉」後續還有二期推出之外，還有富麗金建設的「大吉大利2」、在地建商-晏京國際的「寬院子系列」三期，皆陸續籌備醞釀中。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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