衛星城市盤點大里打趴其他縣市

2020-01-17 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/大里康橋河濱公園

衛星城市因具緊鄰市區、交通便利等優勢，在都市持續發展下，發展並不輸給主要市中心區域，根據知名房仲品牌調查六都衛星都市中屬台中大里、台南永康、高雄鳳山三都房市發展速度最快，台中更是大里漲幅奪冠。

│人口紅利支撐房市剛性需求

台中市大里區為台中市行政區人口數第三名，人口成長穩定攀升，交通建設持續發展，74號快速道路增設大里新匝道，幫助大里區居民連結大台中各區更加便捷，生活機能也與市區不相上下，例如大里運動中心為舊市區除外的第一座運動中心，地理位置更是與台中舊市區緊密相連，與東、南、烏日、霧峰、太平區為鄰，更是南投人進入台中市區必經之地，優越的條件讓房價自2013年至2019年漲幅達56.6%，奪下六都衛星城市漲幅王寶座。

│土地取得成本高推案遲緩

同時因為大里區發展相當早，發展速度也快，土地取得困難外，土地成本也高，近期大里區新建案推案緩慢，都屬舊案餘屋銷售，一來因為開價平均落在25萬/坪起跳，太平霧峰烏日等區域人覺得太貴，以至於來客多以在地客居多，位於內新國小旁的「匯有大贏家 No.2」工程進度已上樑，主推2、3房(25~32坪)，享6年小學免接送，坤悅開發投資興建的「坤悅JIA」主打3房(36~38坪)，每坪開價22~24萬，也是享有中興路商圈機能，2020年也預計將有新大樓案進場，加入這波房地產銷售戰。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考