大樓低價拚去化 三房總價650萬起
圖/「星田六院邸」透天產品,較多在地客買單。
桃園市新屋區新建案以透天居多,週來人平均在8-10組左右,因總價偏高,去化速度緩慢;而大樓案皆靠近過嶺地區,目前為餘屋去化階段,有建案祭出三房含車位總價650萬的廣告戶,讓利求去化。
|新屋機能日漸成熟 採買交通皆方便
新屋區位於桃園西南邊,緊臨觀音區、中壢區及楊梅區,建案大多集中於頭洲重劃區及新屋市區,生活機能逐漸發展成熟,採買也有好市多中壢店,交通部分則有台66東西向快速道路和台31線可銜接國道1號。區內透天總價帶落在1200-2300萬間,大樓單價則落在14~17萬間。
|大樓餘屋拚去化 三房總價650萬起
目前新屋線上大樓案有「合遠新綠洲」、「名馳夏朵」,兩案皆位於新屋靠近中壢的過嶺地區,買方以周邊外區客,楊梅、觀音、中壢買盤占比接近五成,去化皆算穩定,前者銷況達8成大關,3房廣告戶608萬起已售罄;後者現已成屋,目前推出三房含車位廣告價650萬,望餘屋去化完畢。
|透天集中於市區 總價1289萬起
透天產品方面,因總價較高,客群皆屬當地客層為主,而近期新案集中於新屋市區,如「靚香榭」為迦南美地開發建設投資興建,主推地坪30坪、建坪66.57坪透天產品,現推出建坪66坪廣告戶總價1289萬起,換算單價較低;「星田六院邸」為星田建設投資興建,規劃地坪35~57坪、建坪73坪連棟透天,目前才推出不久已銷售7成,買方皆為在地客。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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