成交落差大 左營也有1字頭

圖/高鐵特區中大樓成屋案多 價格落差大

左營高鐵為全台除台北外唯一擁有3鐵共構優勢站點，周邊房市受惠此便利通勤機能，房產買氣佳，單坪成交價落在19-28萬，以高鐵距離遠近價格不等，近期外圍個案喊出1字頭廣告價相當吸睛。

｜重大建設沒譜 房市全靠交通便利性

高鐵商圈擁有3鐵共構及鄰近國道便利強健交通機能，商業機能擁環球百貨、彩虹市集及左營新光三越帶動周邊商業發展，華夏路與重信路上店家也與日漸增，生活便利性更高。然而周邊原訂重大建設計畫皆然而周邊原訂重大建設計畫皆停滯或取消，全仰賴交通優勢在支撐當地房市。

｜成交價以高鐵為核心向外遞減 1字頭湧現

高鐵商圈以3鐵共構優勢，且上國道僅約車程3-5分鐘相當便捷，除了左營地緣性客群多，遠至大社、旗山甚至台南南科客亦有在此置產。區域中房產物件價格上會以高鐵為核心向外遞減，成交價格單坪自19-28萬皆有，幅度相當大。預售案「鑫高鐵」近期結構完成，正進行外觀工程，目前銷售9成，在今年也將推出2期預售案。

成屋案方面，「TAKU宅」、「多城植哉」、「若樸」3場皆2房完銷，剩下3房41-43坪個位數戶在售。去年8月進場潛銷新個案「新驛城」規劃2~4房、29~66坪，距高鐵僅約500公尺，交通便捷，因高鐵商圈目前無50-60坪競品，在銷售上55、60坪3房產品銷售速度勝於2房。全新完工成屋案「M+」由侑城建設投資興建，位於民族一路上，位於高鐵與仁武之間，打出區域最低廣告戶3房(A3棟)18.8萬起 需另購車位，2房488萬起，十分具有競爭力。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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