2020新案供給不間斷 中山準備好了

圖/預計第二季公開的「合矩青山」，目前接待中心搭建中。

2019年中山區推案總銷約161.6億，第四季新進個案銷況相當不錯，新進換屋產品接近完銷，小宅產品突破6成，今年第一季昇陽建設率先公開的新案吸引不少來人，其他建商也已經準備好進場，陸續在年後公開。

│新案輩出 華山民權夯

中山區可劃分為三個生活圈，大直生活圈位基隆河以北，為中山的高級住宅區，房價約在100-180萬/坪；民權生活圈坐落於晴光市場，緊鄰松山機場及花博；華山生活圈位於華山文創園區，是中山房價較為便宜的區域，約落在75-85萬/坪，近期新案多圍繞在華山及民權生活圈。

│豪宅小宅銷況穩 新案推出受矚目

去年第四季推出的「宏普頤和」及「聚昇陽」，前者規劃為大坪數產品，格局3+1房88~175坪，全案主打「無橋墩」設計，開賣僅90天銷量突破8成，市場反應相當熱絡，目前已進入銷售倒數；昇陽建設推出的小宅產品「聚昇陽」，規劃17~30坪2~3房，主打步行到商圈、交通可快速連接各重要幹道，現階段銷況已破6成。

昇陽建設於今年第一季推出的「昇陽十里華」，基地位於捷運松江南京站，屬先建後售，共計40戶住家及8戶店面，規劃有3房53坪及106坪合併戶產品，主打步行就到捷運、商圈及公園學區，一開案即吸引許多購屋客群前來詢問。

│2020年前哨戰 農曆年後開打

據591資料統計，中山區今年預計有不少建商準備進場，位於雙城街的「合矩青山」目前現場接待中心搭建中，嘉磐建設「嘉磐華山案」目前接待中心已完工，首泰建設位南京建國「城人之美」…等案都將陸續公開銷售，預估今年上半年中山區推案數相當多。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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