信義兒福B1-1都更案 國美建設拿下

圖/「台北信義兒福B1-1都更案」，由國美建設獲最優申請人資格。住都中心提供

公辦都更再告捷！「台北信義兒福B1-1都更案」昨(15)日順利完成合作投資人綜合評選，由國美建設獲最優申請人資格，預計投資額約11.48億元，最快今年3月完成簽約，並在取得台北市政府核定事業及權變計畫後3年內完工，預計進駐兒福幼兒園，中心分回戶將作為中繼住宅或出租。

｜住都中心將分回90戶作中繼住宅

「台北信義兒福B1-1都更案」位於忠孝東路五段北側，基地面積2,429平方公尺，預計興建14層樓住宅，其中1~3樓將進駐兒福中心幼兒園，而國家住都中心則分回90戶，將作為周邊都更的中繼住宅，以出租方式經營。

國家住都中心表示，此案透過協議交換方式，先行處理周邊各街廓基地上的複雜產權，並以B1-1基地作為種子基地，透過「騰空、再生」模式，在掌握鄰地意願後，即可根據中心都更策略及預計進度，逐步展開周圍都更，避免大規模拆遷，也讓發展規劃更具彈性。

｜信義區兒福B1-2將重新招商

事實上，信義兒福案共有6塊基地，B1-1案的推展有助於後續騰空鄰近的A1、B2、B1-2基地，也就是職訓中心及兒福中心現址，安置基地上已存在60餘年的違建住戶，落實居住正義。另外，日前「信義區兒福B1-2」因為無人投標而宣布流標，住都中心表示將在彙整相關意見後重新公告招商。

目前信義區住宅新案較少，平均每坪開價約8~9字頭，但豪宅區仍有每坪破百萬行情，但兒福案附近都更案多，都更議題指日可待。根據591新建案市調表示，位於松德路169巷「松德長虹」規劃地上22層的住宅大樓，產品採規劃52、60、105坪，日前已正式公開；「信松廣場」則由築實建設打造，規劃21~58坪產品、共152戶，目前接待中心搭建中，預計今年3月公開銷售。