2019購屋趨勢：買方行為、偏好全公開｜新建案篇

揭開「591新建案」站台數據真面目，包含用戶資料、行為、偏好、點閱量及附加服務成效分析2019年五大數據趨勢，看完讓你精準抓住網路看屋客，順利賀成交！

1. 基本資料

一、 基本資料

│6成都是青壯年買房 高薪族比例突破1成

591新建案用戶男女比例均等，25~44歲的比例加總就超過半數，約68%，符合現今自住首購、換屋等年齡層。

到底591新建案的用戶是否有足夠的「金」力買房?統計資料顯示近7成的用戶屬於月薪4萬以上的中高階受薪族群，其中7萬以上族群也占15%以上，相信買房還在負擔範圍內。

1. 用戶行為

二、用戶行為

│半數用戶天天找房 造訪高峰落在下午4點

根據統計，591新建案用戶在找房期間有接近半數的用戶，近期以來幾乎天天造訪591新建案平台，可見用戶忠誠度超高。

另外用戶造訪網站的最高峰竟然是在非下班時間每周的下午4點，再來第二高峰就是下午5點跟晚上8點，都是用戶在591新建案站台上駐足的熱門時段。

│周末黃金時間 免費電話轉接率高

網路找房後，不少用戶是「主動出擊」派，因此撥打591免費轉接電話的時間點同樣也是落在下午3~4點，而且用戶也喜歡在周末找房，上網做完功課後也趁周末到案場實際看屋。

1. 用戶偏好

三、用戶偏好

│小宅OUT 半數都會區找房看最愛3房產品

首購市場當道下，網路找房可不單純只有首購族，根據內部資料了解，591新建案用戶除了關注2房產品，新北市、桃園市、台中市三大都會區的用戶有超過半數想看3房格局、30~45坪的建案，證明首換族佔591新建案用戶頗大的比例。

用戶關注的產品，除了台南買房民眾熱愛透天產品外，其餘五都都是住宅大樓當道。

│低總當道 千萬內總價接受度高

總價市場當道，各縣市用戶可接受的總價帶當中，除雙北市外，其餘四都(桃園、台中、台南、高雄)超過4成用戶都關注總價千萬以下的產品，全台房價最高的台北市，則有超過5成用戶關注1500萬元以上的建案，可見591新建案用戶的「含金量」不容小覷。

1. 點閱分析

四、點閱分析

│新建案用戶忠誠度高 中古屋潛力開發區塊

591新建案的用戶到底從哪來?約8成的用戶是來自新建案，可見新建案用戶是紮紮實實的新屋買房客，另外還有15%中古屋用戶，也對新建案有興趣，不排除棄「舊」買「新」，同樣也是有效用戶。

│建案資料多多益善 樣品屋實景用戶最愛

當然想要精準買方留在建案自己的刊登頁面，當然建案資訊的完整度很重要，完整度包含基本資料、特色介紹、建案相冊等細項，只要完整度超過85%，買方停留時間、點閱再者來電轉化率都會升高。

另外，網路上買方更重視照圖片，其中用戶停留最長的就是在樣品屋照片，看來若能提供美輪美奐的樣品屋照片反倒可以讓用戶留下深刻印象。

│新建案用戶點擊新聞意願高

2018年上線的591新聞頻道，目前已上線約4千篇房地產相關文章，內容包含即時新聞、市況及知識類內容，點閱來自新建案用佔比超過4成，可見新建案用戶對於新聞關心度高，同時也願意補充相關知識，讓自己買房時不碰雷。

1. 額外服務

五、額外服務

│720看屋、開箱文 留住用戶兩大利器

591新建案近年來有兩大刊登頁的額外服務，分別是720實景看屋跟建案開箱文，都是讓民眾可以在家就能逛完周邊環境及樣品屋實景，省時又省力的好服務。

根據數據來看有720的建案儘管上線許久，相對沒有720建案，點閱流量還能維持一定水平。開箱文抑是如此，有開箱文建案，除了增加用戶停留時間，也提升點閱、來電數表現都較佳。

│線下活動反應佳 小資族最愛參加

591新建案北中南賞屋團已舉辦超過2年時間，固定出團在許多買方心中留下深刻印象，這些買方超過半數是首購客群，規劃千萬以下買房預算的人超過6成，證明賞屋團民眾都是實打實的小資買房客。

免責聲明:本趨勢報告為591新建案內部數據，任何個人及單位須取得本站台同意才能引用，且須註明出處為591新建案。