市區小宅熱銷售速度不見車尾燈

2018-06-02 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/30億大案「達麗東京」銷況佳提前封盤

高雄前金區位處高雄蛋黃區，生活機能強健，成交價均要2字頭，有別於鄰近的前鎮區以豪宅推案為主，近1年主力供給小坪數產品壓低總價帶，多案有亮眼表現。

│30億大案開案1年已封盤

市區開發較早，30億大案「達麗東京」地點在六合夜市旁，擁市區稀有逾600坪基地，緊鄰校園與捷運站，全案規劃416戶，2~3房，18~36坪，採飯店式與智慧住宅規劃，頂樓設計無邊際空中泳池，銷售至今約10個月，因銷況順利，原預計銷售1年提前至5月8日動土，520封盤，預計2020年完工。

│「郡都新都心」3案聯銷魅力大

接待中心位在中華路與中正路口的「郡都新都心」3案聯銷，均推小坪數產品，預售案「郡都JR」目前已近完工，於開案不久即完銷。成屋案「郡都INN」，也推出小坪數全2房(18.55~22.73坪)，進場僅約4個月，66戶住家也售罄。預售案「郡都CITY」位於捷運市議會站出口，規劃2房(26~27坪) 、3房(36~38坪) 、2+1房(29.06坪)，銷況平順，推出廣告戶2房640萬含車位及裝潢。

前金其他推案亦順銷，由華盛營造自建自售成屋案「美麗方」，戶數單純僅34戶住家，目前銷售近3成，周來人約10多組，實品屋近期剛完工。「龍鉅MY OCEAN」銷售近尾聲，近期推出廣告戶3+1房798萬。