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利率不夠殺 青安貸款漸失競爭力

2020-02-05     591編輯部報導
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圖/市面上房貸商品眾多,再加上利率不優惠討喜,使青安成家貸款逐漸失去競爭力。

青安成家貸款申辦退燒!由財政部主導的青年安心成家貸款,累計撥貸戶數與金額成長數逐年遞減,2019年底累計額年增僅731億元,成長數來到歷年最小紀錄。公股銀行主管人員解釋,由於市面上的房貸商品眾多,再加上央行最新五大銀行平均房貸利率僅1.608%,也促使青安方案開始失去其競爭力。

|累計撥貸戶數&撥貸金額漲幅均下降

根據《經濟日報》報導,青年安心成家貸款自2010年12月開辦,由八大公股銀行承辦,儘管每年的累計撥貸金額與戶數都逐年創新高,但依照財政部近年統計數據來看,2017年底以前,每年累計撥貸金額都有千億元以上的成長,但自2018年開始,成長幅度開始下降至千億元以下。

若觀察累計撥貸戶數,這2年的新增幅度也可看出明顯下降,初期的累計數都每年大致上都有3~4.4萬戶的成長,但2018年起僅剩2萬戶左右,去年更跌破2萬戶,累計戶數只增加1.6萬餘戶。

財政部官員表示,青安成家貸款自2010年開辦以來,民眾申辦程度不一,初期因滿足許多民眾的需求,反應熱絡,2014~2015年需求略下滑,使得單年的成長率放緩,隔年2016年因將最高核貸金額從500萬元上升至800萬元,再度吸引民眾注意,承辦量有成長情況,但隨著房市降溫以及市場上的房貸商品愈來愈多元,2017年起,年增率開始下滑。

|五大銀行平均房貸利率僅1.608%

比較八大公股銀行承辦情況,撥貸金額前三大分別為土地銀行3,225.36億元居冠,台灣銀行3,067.73億元、合作金庫1,454.65億元排列於第2與第3位,而兆豐銀、彰銀、一銀以及華南銀累計金額尚未突破千億元大關。

目前青安貸款共有3種方案,分別為一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率,其中去年剛上路的一段式機動利率1.68%方案,民眾申辦該方案占去年5成左右,但從總體新增累計數來看,仍不敵往年的新增數。公股銀行主管人員解釋,由於市面上的房貸商品眾多,再加上央行最新公布的五大銀行平均房貸利率僅1.608%,也促使青安方案開始失去其競爭力。

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