日勝生標下台鐵高雄都更案 預計3年內動工

圖/「高雄火車站站東舊宿舍區都更案」模擬圖。翻攝自高市府都發局官網

看好南部房市動能，日勝生集團首度插旗高雄，今(6)日與台鐵局正式簽約「高雄火車站站東舊宿舍區都更案」，預計投入百億元興建商場與全齡住宅社區，全案暫定明年下半年完成規劃設計，預計3年內動工，未來開發效益預估超過百億元。

｜住宅總戶數規劃1500戶 坪數規劃17~50坪

根據《經濟日報》報導，「高雄火車站站東舊宿舍區」都更案位於高雄市精華地帶，鄰近台鐵高雄車站及捷運高雄車站，區域條件佳，面積約2.7744公頃(約8392.56坪)，屬第2種特定商業區，為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局的公有土地，建蔽率50%，容積率300%，北側緊鄰地下化綠道及71期重劃區。

日勝生集團執行長林榮顯表示，全案將來計劃在大高雄區域建立起銀髮綠建築社區與新京站商圈，並以高雄火車站及民族車站聯結成核心新商圈，增加在地就業機會與產業商機。就目前規劃，暫定台鐵局49%、日勝生51%；住宅總戶數規劃1500戶，坪數規劃17~50坪。但台鐵及日勝生強調，最後分配比例和整體規劃還有待高雄市政府都更送審完成後才能確定。

交通部台灣鐵路管理局局長張政源表示，繼「台北車站特定專用區E1、E2」都更案之後，這是台鐵第2個都更案，也是目前唯一個南部都更案，將借力日勝生過去台北轉運站BOT案及京站商圈的經驗。該案預計明年下半年規劃設計定案，期盼3年內動工，但都更案仍須經由高雄市政府審議，一旦核准估計工程期約6年，創造效益有望超過百億元。

圖/「高雄火車站站東舊宿舍區」都更案由日勝生集團標下。翻攝自高市府都發局官網