永康新寵兒 平實重劃區外圍建案夯

圖/鄰近平實營區的建案估計會是近期永康區的新寵兒。

台南市東區發展早，也是區域熱門精華地段，其中平實重劃區(前身為平實營區)，近年因鄰近南紡購物中心二期啟動，以及台南捷運動工，話題性十足，再加上北側永康大橋重劃區建案逐漸飽和且推案趨緩的情況下，夾在平實重劃區和大橋重劃區的地段反而因此受惠，成為近期的新寵兒，不僅有多場新案推出，週來人也都持續維持在30-40組以上。

捷運議題熱絡 政府加強推廣

平實重劃區在去年(2019年)6月時，於市政府土地標售案中，創下台南新高地價，建商以每坪近百萬元得標，因土地屬商業區，預估將成為東台南商業地帶。然而，行政院在2017年推出的前瞻基礎建設計畫，便將台南單軌捷運藍線、綠線以先進運輸系統名義列入優先計畫項目，預計今年(2020年)動工，屆時平實營區將成為轉運站。

受惠公共建設加持，加上位於南科工業區及台南市政金融中心之間，近幾年不僅帶動永康推案成長，也讓台南市整體房市穩定攀升。

復國路商圈機能佳 建商爭相推案

距離平實公園、平實轉運站、大灣交流道僅3~5分鐘車程的永康復國商圈一帶，春福機構繼第一期「春上春福」迅速熱銷一空後，春節前夕也順勢推出二期產品「春福采采」，規劃2-3房產品，目前為潛銷中，預計2月底正式公開，目前接待中心接受預約，週來人約莫30-40組，預期開價將落在21-26萬/坪。

同樣位在復國路商圈旁的「三發夢世代」是由三發地產所投資建設，格局規劃2房23坪及3房37坪產品，同樣2月底正式公開，在2/1接受預約下訂當天，吸引超過70組來人前往銷售中心詢問。

主打大樓產品 建案來人盛況

和宜建設也因在勝利街推出的第一期產品「大聚」銷售成績亮眼的緣故，順勢在旁推出二期「勝利」，預計公開銷售日期為2/16，由於此區享有中華路商圈、夢時代商圈及復國路商圈的優勢，使得詢問度十分熱絡，週來人約莫40-50組，預期開價將會落在27-30萬/坪。

整體而言，上述幾筆建案在農曆春節前到現在，來人數都能維持在高檔，且不受近期新冠肺炎影響，整體來人數都在40組/週甚至以上，可見消費者及投資客對於此區相當有信心，在平實重劃區的建案正式進駐以前，鄰近重劃區的建案將會是近期永康區的新寵兒。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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