全台房價負擔能力指標是什麼？

全台房價負擔能力指標是用來評估購屋者所需收入與房價比率的指標，反映了購屋者的負擔程度。

為什麼台北市的房價負擔比其他城市高？

台北市的房價負擔比其他城市高，主要因為其房價持續上升及高貸款負擔率，導致購屋者需要用大量收入來支付房貸。

全台房價負擔下降北市買房仍要不吃不喝13年

2020-02-10 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

591資訊

圖/台中豪宅高價交易多，造成購屋壓力不降反升，使台中市負擔數據是唯一走高的直轄市。

買房壓力下降?內政部今（10）日發布2019年第3季全台及六都房價負擔能力指標，根據資料數據指出，全台房價所得比為8.47倍，較上季、去年同季均下降，尤其台北市的房價所得比為六都下降最多，不過若以貸款負擔率來看，六都中僅台中負擔數據是唯一走高的直轄市，房仲業者分析，主要是因為去年豪宅高價交易多的關係。

｜台北市買房需13年不吃不喝

根據內政部統計資料指出，全台房價所得比為8.47倍，較上季、去年同季均下降，進一步分析，台北市房價所得比單季下降0.7倍，來到13.73，為六都下降最多，也就是說，13.73年不吃不喝就可以入住台北市，新北市也只要11.66年，購屋壓力同樣下降。

不過看到貸款負擔率，去年第3季全台貸款負擔率為34.73％，代表購屋人仍需要用三分之一薪水繳房貸，尤其雙北市買屋人更為辛若，台北市貸款負擔率達56%，顯示購屋人一半以上收入得拿來繳房貸，新北市貸款負擔率也達47％。而六都中，購屋壓力最低的是台南，貸款負擔率28%，房價所得比6.9倍，民眾只要拿出三成薪水就可應付房貸。

591資訊

｜台中豪宅交易多使負擔數據走高

根據《經濟日報》報導，房仲業者更進一步分析，觀察六都數據，僅台中市負擔數據是唯一走高的直轄市，主要是去年豪宅高價交易多，加上目前重劃區房市表現不錯，建商紛紛調高價格，購屋壓力不降反升，另外，高雄市的負擔壓力原本就不高，近來大量交易集中在楠梓、橋頭等低價區塊，近期高雄房市也少見高價亮點，房價相較為弱，民眾買房更顯輕鬆。