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全台房價負擔下降 北市買房仍要不吃不喝13年

2020-02-10     591編輯部報導
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圖/台中豪宅高價交易多,造成購屋壓力不降反升,使台中市負擔數據是唯一走高的直轄市。

買房壓力下降?內政部今(10)日發布2019年第3季全台及六都房價負擔能力指標,根據資料數據指出,全台房價所得比為8.47倍,較上季、去年同季均下降,尤其台北市的房價所得比為六都下降最多,不過若以貸款負擔率來看,六都中僅台中負擔數據是唯一走高的直轄市,房仲業者分析,主要是因為去年豪宅高價交易多的關係。

|台北市買房需13年不吃不喝

根據內政部統計資料指出,全台房價所得比為8.47倍,較上季、去年同季均下降,進一步分析,台北市房價所得比單季下降0.7倍,來到13.73,為六都下降最多,也就是說,13.73年不吃不喝就可以入住台北市,新北市也只要11.66年,購屋壓力同樣下降。

不過看到貸款負擔率,去年第3季全台貸款負擔率為34.73%,代表購屋人仍需要用三分之一薪水繳房貸,尤其雙北市買屋人更為辛若,台北市貸款負擔率達56%,顯示購屋人一半以上收入得拿來繳房貸,新北市貸款負擔率也達47%。而六都中,購屋壓力最低的是台南,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,民眾只要拿出三成薪水就可應付房貸。

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|台中豪宅交易多使負擔數據走高

根據《經濟日報》報導,房仲業者更進一步分析,觀察六都數據,僅台中市負擔數據是唯一走高的直轄市,主要是去年豪宅高價交易多,加上目前重劃區房市表現不錯,建商紛紛調高價格,購屋壓力不降反升,另外,高雄市的負擔壓力原本就不高,近來大量交易集中在楠梓、橋頭等低價區塊,近期高雄房市也少見高價亮點,房價相較為弱,民眾買房更顯輕鬆。

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