大同房市持續升溫 各案陸續登場

圖/成屋案全新公開，吸引區域客賞屋。

大同房市先前遇總統大選跟農曆年節買氣稍顯平淡，但近期來人狀況有慢慢在回溫中，目前線上的建案，去化速度皆相當穩定，加上去年底雙子星大樓案簽約，進度逐漸明朗化，建商看好區域發展，不少案件都在準備推出，其中不乏有百億量體大型指標案正在搭建接待中心，有望帶動市場延續熱度。

｜台北雙子星帶動房市 地段價值提高

2019年底雙子星開發案確定簽約後，周邊區域如大同、中正、萬華區都將受惠，望能帶動區域房市回溫。加上大同區本身近台北車站、台北轉運站，台鐵、高鐵、客運、捷運、桃園機捷四通八達，地段價值不斐，推案持續不斷，目前區域成交行情普遍落在68-85萬/坪之間。

｜在地建商進場 小宅產品多順銷

在地建商三豐建設所推出的「三豐長安匯」，今年1月中旬才正式公開，該案位長安西路上，近北車與京站廣場，規劃2~3房22~36坪產品，短短幾個月銷售進度已近4成；而大橋頭捷運站聯開案「超•站S」，目前21~35坪產品已完銷；廣宇建設「廣宇萬和」26~28坪的產品也是完售，可看出小宅產品在大同區依舊為市場主力。

｜百億量體籌備中 大同推案不間斷

大同區本季推案量依舊穩定，即將公開的成屋案「隆大郡望」位重慶北路二段上，同樣也是小宅產品，規劃2~3房26~32坪；另外，民生西路上還有一都更案，係璞園與北曜星建設的合建案；南京西路上也有六德與元樸建設的「德璞永樂」，這幾個案子都預計在3~4月份公開，而醞釀許久的百億量體指標案「冠宏開發承德路案」，擁有逾2000坪的大基地，目前正積極籌備中。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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