市區小坪數產品穩穩賣 個案銷售倒數中

圖/藝文特區「麗晶花園廣場」開價每坪45~55萬元。

桃園市桃園區舊市區去年公開的建案分布零散，包括藝文特區、站前地區、龍安地區、後站地區等等線上都還有不少個案，熱銷產品多為2-3房，也因區域供給量分散、不多，加上位處市區周邊機能充沛，銷售穩穩去化，部分建案也近尾聲，週來人都有約25~30組。

｜打造第二個台北市 桃園捷運綠線動工

桃園區是整個桃園人口最多、密度最高的地域，主要區塊有車站商圈、藝文特區、大有地區、龍安地區等，生活機能都很純熟，在交通機能上，擁桃園市重要交通樞紐之一的桃園火車站，未來將結合桃園捷運綠線，提升整體區域交通便捷度，目前捷運工程正進行中。

｜桃園藝文稀有圓柱新案 首購舊案銷售佳

新案方面，蛋黃地帶藝文特區，特殊圓柱建築外觀「麗晶花園廣場」，基地約1875坪，規劃地上27/地下4層的住宅大樓，規劃3房56~68坪，開價每坪45~55萬元，年前已有人員進場醞釀，預計3月完工交屋。

而站前成屋案「濟弘皇璽」，主打新日鐵制震系統，共216戶住家、5戶店面，主力格局28~64坪，銷售進度約6成；同樣在站前一帶的「gogo樂」，目前主打4房1538萬元起，兩案都已至銷售尾聲階段。

此外，銷售達9成好成績的建案有申請使照的「佳陞吉市」、位後站的「寶欣-愛在陽明」，兩案因價格實惠加上產品多樣性，且都有規劃實品屋可以參觀，銷售與來人向來不錯，預計今年Q2就可以完工交屋。

｜桃園火車站前推新案 投資型產品受矚目

其他零星建案有由宜雄機構興建投資的「宜雄盛場」，規劃格局2-3房29~45坪，目前建照變更中，工程至地下室；預售建案還有「宜誠一方」格局則為換屋型32~56坪產品，兩案客群都以桃園在地客為大宗。預推案部分，投資型產品「京璽」，未來將規劃1-2房16~28坪的格局，步行5分鐘內可至桃園火車站及站前商圈，機能優渥，不少民眾在醞釀期間就已在觀望，預計329檔期公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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