結標剩8天 水湳經貿園區土地標售喊卡

圖/水湳經貿園區中央公園已正式完工開幕。

受疫情延燒攪局，市府土地標售罕見喊卡！台中市地政局原定2/21舉行今年度首次土地標售，卻因新冠肺炎延燒宣布喊卡，在結標倒數8天時，決定停止招標。專家認為，台中疫情並未擴散，不至於停標，應是考量抗疫期間，此時標售土地觀感不佳。

｜18筆共11593.42坪土地標售案 臨時喊卡

台中水湳經貿園區總開發面積達254公頃，被視為臺中最後一塊寶地，未來將以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，並規劃有生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區及文教區等五大專用區。本次市府釋出的水湳經貿園區18筆土地，共11593.42坪，底價達103.2億元。園區內包含中央公園、科湳愛琴橋已完工，另外像是中台灣電影中心暨國家漫畫博物館、水湳國際會議展覽中心、台中綠美圖、台灣智慧營運塔等也正在興建中。

就在距離結標時間僅剩8天，台中市地政局突然於2/12臨時公告，內容指出，原訂2/21開標之本市區段徵收配餘地標售，因新冠肺炎持續延燒，停止標售府授地區二字第1090002372號公告標售本市區段徵收配餘地，如已有投標人投標，將依市區段徵收配餘地標售投標須知第14點將原投標信封退還。

｜推估應考量外界觀感因此懸崖勒馬

根據《自由時報》報導，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，台中土地市場屬於淺碟市場，一有風吹草動，反應相當迅速，但新冠肺炎目前在中部地區並無擴大情況，且往年1~2月都是交易淡季，不至於成為停標關鍵因素，推估應考量外界觀感，因此懸崖勒馬。

面對新型冠狀病毒黑天鵝突然降臨，除了市府臨陣將土地標售案喊卡之外，水湳經貿園區周遭建案也有推案趨緩的現象發生，近期較無新案推出。針對周邊熱銷個案，根據591新建案市調表示，位於北屯區陳平路上的「鼎佳光曦」是目前水湳一帶最便宜的新案，每坪開價29~31萬，規劃2~3房，接待中心提供樣品屋可參觀；位於西屯區的「瑞恩悅琚」每坪開價36~42萬，規劃3房29~39坪，全案已在60天完銷，僅餘店面型產品可售，相信未來新案皆會接連推出。