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2月第3周|新竹縣市新建案一周動態

2020-02-17     591編輯部報導
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591資訊

新竹縣市一周精選建案動態

竹北市 | 向唐儒林 新成屋
08月31日建案銷售進度約3成,各格局皆有在售,預計2020年9月交屋。

竹北市 | 暐順-置地廣場 新成屋
02月15日建案銷售倒數10戶,主力為92~95坪產品,現場備有實品屋可供參觀。

竹北市 | 哈洛徳 新成屋
07月16日建案住家產品已完銷,現剩391坪店面乙戶,售價兩億含五車位。

湖口鄉 | 中美城 新成屋
12月18日建案銷售倒數個位數,成交即可交屋,住戶已陸續交屋入住。

湖口鄉 | 綠園春曉- 透天區 新成屋
09月17日工程進度至外飾,銷售進度約9成,現推出廣告戶768萬起土地34坪透天產品,預計2021年2月完工交屋。

湖口鄉 | 綠園春曉- 公寓區 新成屋
07月02日建案倒數銷售中,因應防疫政策,案場採消毒、量體溫及實聯制,賞屋採來電預約。

湖口鄉 | 儷尊7 新成屋
07月27日建案銷售最後一戶,現推出廣告戶1680萬含裝潢,格局為建坪68坪地坪27坪產品。

湖口鄉 | 站前大時代-透天區 新成屋
02月14日建案工程進度已上樑,銷售進度75%,主力為建坪41坪產品,預計2020年8月完工交屋。

湖口鄉 | 站前大時代 新成屋
11月05日建案倒數銷售中。

湖口鄉 | 匯幸福3-臻幸福 新成屋
04月14日銷售倒數最後兩戶,成交即可交屋入住,管委會已成立。

湖口鄉 | 黃金屋NO.3 新成屋
04月12日建案尚有1戶四房(51坪)5樓銷售中,總價請洽現場,賞屋採來電預約。

湖口鄉 | 湖心花園 預售屋
01月29日建案工程進度到10樓,目前尚有10戶純3房產品可銷售。

新豐鄉 | 廣僑樹-透天區 新成屋
12月08日建案全區使照已取得,目前工程進度為衛浴設備安裝中。

竹東鎮 | 橙佳3 預售屋
05月06日建案銷售倒數最後1戶,為2房22.8坪產品,總價550萬起,預計5月開始交屋。

湖口鄉 | 京和愛+ 預售屋
09月16日建案銷售進度9成,各格局均有可售,住戶已交屋入住。

湖口鄉 | 大清圓上園 新成屋
07月28日建案銷售倒數個位數,現推出廣告戶898萬60坪建坪產品。

湖口鄉 | 瀧御幸福天光 新成屋
03月11日建案銷售倒數個位數,可售為二~三房、25~27坪格局產品,預計2021年4月完工交屋。

竹北市 | 名發 天琚 新成屋
10月30日建案可售產品為開放格局(135~270坪),賞屋採電話預約制,成交即可交屋入住。

竹東鎮 | 金鋐微豐墅 新成屋
02月13日建案銷售倒數2戶,格局為建坪46.66~58.49坪產品,現場備有實品屋可供參觀,住戶已交屋入住。

竹北市 | 金鋐微一 新成屋
05月29日建案全新完工,成交即可交屋入住,主力格局為3房產品,現推出3房廣告戶,總價668萬元起。

湖口鄉 | 幸福家園 新成屋
07月19日建案持續銷售中,因應防疫政策,案場採消毒、量體溫及實聯制,賞屋採來電預約,同一時段接待一組客戶。

新埔鎮 | 日光御墅8 新成屋
11月12日建案已落架進行內裝工程,預計2020年12月底完工交屋。

竹北市 | 惠宇新竹高鐵案(尚未取得建照) 預推案
02月18日(建案未取得建照,尚未進行公開銷售)本案由惠宇機構投資興建,基地位於高鐵七路東一巷、高鐵八路口 ,規劃總計2期的住宅大樓,預計取得建照後公開銷售。

新埔鎮 | 傳藝六富 新成屋
03月06日建案各格局皆有在售,規劃共6戶建坪100坪、地坪30坪透天產品,預計2020年3月交屋。

湖口鄉 | 禾心院 新成屋
05月07日建案目前使照申請中,銷售倒數最後一戶。

編輯觀點:

本周精選建案動態中有不少位於湖口地區,區域內的推案持續有進展,去年指標個案多以透天及公寓的混和型建案為主,位於北湖車站的指標案「站前大時代」,公寓區及透天區均銷售均7成,目前公寓區主力為2房20~23坪產品,總價350萬有找,相當適合首購客群,而透天產品同樣採小坪數設計,主力為建坪41坪產品,總價在800萬內,價格對於當地的換屋族群也還算合理。

另一個案則是位吳厝重劃區的「綠園春曉」,同樣持續去化,近期公寓總價358萬元起(含車位),透天則是建坪48~50坪設計,總價738萬元起。而近期維東重劃區也有新案進場,曜彰建設「禾心院」,規劃臨路及社區型透天,總計36戶,建坪49~59坪設計,目前早鳥階段就已去化5成,反應不錯。綜觀湖口地區有不少重劃區近期都以透天產品為主,建坪走小,試圖壓低總價,吸引首購、首換客群。

新竹縣市一周新刊建案

1.惠宇新竹高鐵案(尚未取得建照):由惠宇機構投資興建,基地位於高鐵七路東一巷、高鐵八路口,本案預計規劃2期的住宅大樓,周邊距離新竹高鐵六家站車程步行僅3分鐘,生活機能仰賴高鐵特區商圈,車程約5分鐘距離,預計取得建照後公開銷售。

2.向唐儒林:由向唐建設投資興建,基地位於縣政十一街101巷,規劃僅3戶臨路透天產品,採86坪設計,具店鋪規劃,距離博愛國中小步行可至,生活機能距離家樂福商圈亦可步行,約莫6分鐘左右,本案採成屋後銷售,預計取得使照後公開銷售。

3.湖心森林2:由佳群建設投資興建,基地位於中山路二段上(一期基地斜對面),基地面積約634.77坪,規劃地上15/地下3層的住宅大樓,格局為3房,共有110戶住家及2戶店面,鄰近全聯福利中心、思夢樂,步行3分鐘可到達,車程3分鐘可到達湖口車站,預計2020年3月公開銷售。

4.傳藝六富:由傳毅開發投資興建,位於新埔鎮福祿三街,規劃6戶地上4層的透天產品,格局為建坪100坪、地坪30坪,車程約4分鐘可到達全聯福利中心及頂好,車程6分鐘可到達學區文山國小,距離竹北車站車程8分鐘。

編輯觀點:

首先看到竹北市,鄰近家樂福商圈的「向唐儒林」,採先建後售,僅規劃3戶臨路透天,具店鋪規劃;另一案位新竹高鐵六家站東側,知名建商「惠宇新竹高鐵案」預計推出住宅大樓案子,步行可至雙鐵交通機能,亦鄰近生醫園區,預計取得建照後公開銷售。

再來看到湖口新埔地區,位王爺壟重劃區的系列建案「湖心森林2」,規劃採3房設計,周邊生活機能不錯,預計329檔期登場;另一案屬新埔門牌,由傳毅開發投資興建「傳藝六富」,規劃6戶建坪100坪臨路透天產品,鄰近竹北舊市區及縣三生活圈。


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數據週期:2月10日-2月17日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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