2月第3周｜新竹縣市新建案一周動態
編輯觀點:
本周精選建案動態中有不少位於湖口地區，區域內的推案持續有進展，去年指標個案多以透天及公寓的混和型建案為主，位於北湖車站的指標案「站前大時代」，公寓區及透天區均銷售均7成，目前公寓區主力為2房20~23坪產品，總價350萬有找，相當適合首購客群，而透天產品同樣採小坪數設計，主力為建坪41坪產品，總價在800萬內，價格對於當地的換屋族群也還算合理。
另一個案則是位吳厝重劃區的「綠園春曉」，同樣持續去化，近期公寓總價358萬元起(含車位)，透天則是建坪48~50坪設計，總價738萬元起。而近期維東重劃區也有新案進場，曜彰建設「禾心院」，規劃臨路及社區型透天，總計36戶，建坪49~59坪設計，目前早鳥階段就已去化5成，反應不錯。綜觀湖口地區有不少重劃區近期都以透天產品為主，建坪走小，試圖壓低總價，吸引首購、首換客群。
1.惠宇新竹高鐵案(尚未取得建照):由惠宇機構投資興建，基地位於高鐵七路東一巷、高鐵八路口，本案預計規劃2期的住宅大樓，周邊距離新竹高鐵六家站車程步行僅3分鐘，生活機能仰賴高鐵特區商圈，車程約5分鐘距離，預計取得建照後公開銷售。
2.向唐儒林:由向唐建設投資興建，基地位於縣政十一街101巷，規劃僅3戶臨路透天產品，採86坪設計，具店鋪規劃，距離博愛國中小步行可至，生活機能距離家樂福商圈亦可步行，約莫6分鐘左右，本案採成屋後銷售，預計取得使照後公開銷售。
3.湖心森林2:由佳群建設投資興建，基地位於中山路二段上(一期基地斜對面)，基地面積約634.77坪，規劃地上15/地下3層的住宅大樓，格局為3房，共有110戶住家及2戶店面，鄰近全聯福利中心、思夢樂，步行3分鐘可到達，車程3分鐘可到達湖口車站，預計2020年3月公開銷售。
4.傳藝六富:由傳毅開發投資興建，位於新埔鎮福祿三街，規劃6戶地上4層的透天產品，格局為建坪100坪、地坪30坪，車程約4分鐘可到達全聯福利中心及頂好，車程6分鐘可到達學區文山國小，距離竹北車站車程8分鐘。
編輯觀點:
首先看到竹北市，鄰近家樂福商圈的「向唐儒林」，採先建後售，僅規劃3戶臨路透天，具店鋪規劃；另一案位新竹高鐵六家站東側，知名建商「惠宇新竹高鐵案」預計推出住宅大樓案子，步行可至雙鐵交通機能，亦鄰近生醫園區，預計取得建照後公開銷售。
再來看到湖口新埔地區，位王爺壟重劃區的系列建案「湖心森林2」，規劃採3房設計，周邊生活機能不錯，預計329檔期登場；另一案屬新埔門牌，由傳毅開發投資興建「傳藝六富」，規劃6戶建坪100坪臨路透天產品，鄰近竹北舊市區及縣三生活圈。
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數據週期：2月10日-2月17日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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