二林房市燒滾滾 店面買氣旺

圖/輕井澤2期接待中心。

彰化縣二林鎮在建設一波波的利多下，房市也打得火熱。近期區內人口數已增長至5萬人，逼近南彰化第一大鎮溪湖。但不同於大城市對店面需求較少，二林鎮的店面產品需求反而成增長的趨勢，鎮中心所推出的透天店面常常銷售一空，很受在地人歡迎。

｜建設利多人口增長 店面需求持續增加

自去年二林鎮通往中科二林園區的太平路拓寬後，緊接著中央政府全額補助的台76線延伸到二林鎮計畫，與目前正在環評的精密機械園區，結合正在招商的中科二林園區，未來就業需求所帶來的人口，預期將使二林鎮超越溪湖鎮成為南彰化第一大鎮。

在人口持續增加下，消費行為仍較傳統的二林，店面需求持續增加。令人吃驚的是，有預售案推出要價6000萬的大坪數店王，仍有在地人買單，在地的建商說到，近年二林雖新案大增，但推店面速度仍舊無法滿足當地需求。

｜區域推案量大增 透天總價僅6字頭

今年二林房市可說是熱鬧滾滾，北部建商德融建設的子公司樑融建設在地耕耘10年，今年也在此推出新案「輕井澤2期」，總價738萬元起，預計2020年2月底拆架；另外，1期以驚人速度完銷的「龍旺中科2」也於2月推出，主打超大前院，總價828萬起，由於戶數不多，開賣2周已接近完銷；而緊接著3期「龍旺中科3(尚未取得建照)」預計緊接在3月推出，總價698萬起。

｜區域華廈首案推出 考驗在地接受度

而去年年底由春淵機構投資的「至善天玥」，為921地震後二林鎮第一個推的華廈預售案，只不過二林向來是以透天為主，華廈產品是否能夠被在地人接受，還有待時間來觀察。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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