蛋白區透天案疫情衝擊 來人狀況銳減

圖/新冠肺炎疫情影響，整體來人降到1-2組。

台南外圍區域房市原本就不比市區熱絡，加上近期新冠肺炎疫情影響，台南東北方新營區、後壁區、東山區、楠西區、白河區等地原先週來人數約莫5組以下的區域，近期更是大受影響，整體來人降到1-2組，甚至整週無來人，整體成交量也減少近2成。

｜東西交通不便 早期發展靠農業

台南境內目前僅有三條東西向快速道路，台南東北地區甚至只有省道或國道三號做連結，且此區域鄰近山區，導致整體交通不若西部區域方便，鄉鎮間連結不易以致難以推動工業發展，因此早期以農業發展為主，近期轉型觀光農業及服務業，使得這些地方漸漸成為高屏、雲嘉南平原等地假日旅遊的選擇之一。

台南市政府將原日據時期的台南水道規畫的國家級”台南山上花園水道博物館”，爭取中央補助2億多元經費整修，於去年國慶日正式開幕，現場百年古蹟建築物都改建成展示博物館，博物館內還打造一座兒童戲水池，漂亮的草皮和異國風情的房子也吸引大批民眾來拍照打卡。

｜偏遠地區透天建案多 造訪人口少

位於山上市場旁的「賢隱3」是由成宏建設有限公司興建，規劃地上3層的8戶透天住家、店家，坪數規劃地坪29~34坪、建坪50.26~55坪的，開價788~888萬，現已完工。由於距離水道博物館僅5分鐘車程，步行至夜市、市場商圈僅需5分鐘，故吸引不少當地人前往詢問，近期來人約莫落在1-2組/週。

位在楠西區的「雲瓦舍」為滿庭園建設有限公司推出，規劃8戶住家，坪數規劃地坪31~39坪、建坪40~48坪，廣告戶588萬元。位在白河區的「喜多郎13章」則由旌堡建設推出，規劃地坪69坪、建坪68坪共17戶，目前僅剩1戶銷售中。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
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