機能陸續到位 這裡成首購新選擇

圖/日前開工的「湖心森林2」現場照。

新竹湖口地區王爺壟重劃區在今年第一季仍以餘屋去化為主，據591資料顯示，區內大樓產品銷售皆進入倒數或完銷，透天產品成交反應平均每月1~2戶，銷況平穩，些許建商將於今年陸續推出2期、3期新案，寶佳機構位達生八街的案子也將進場。

│生活機能逐步成型 王爺壟房市夯

新竹湖口地區位竹北和南桃園中間，近年房市熱區落在新興的王爺壟重劃區，該重劃區鄰湖口車站，重大地方建設-王爺壟運動公園已於去年2月動土，主要的生活機能還是圍繞在車站一帶，但可以發現的是，重劃區附近中山路一段，全聯、美食商圈、學校、溜冰場等機能也陸續到位，日漸完整。

這裡的購屋族群主要來自新竹工業區及竹科的就業人口，因房價相較周邊地區便宜許多，也吸引部分桃園民眾來購屋，新建案大樓行情約在17~18萬/坪。

│大樓去化快 透天案推活動搶買氣

近期區內公開的成屋新案「慕夏」，基地位達生五路與中山五街口，規劃地上4層透天產品，總戶數8戶，格局規劃4~5房，地坪22坪、建坪54坪，強調重劃區內唯一店面、住家、辦公，三合一的透天，配合開案推出簽約送5大家電活動，吸引不少有住店需求的民眾。

至於大樓舊案「湖心森林」，目前已進入倒數銷售，主力2房、3房格局剩不到20戶，因位中山路上，面湖心公園，市場熱度不錯，平均賞屋人數20~25組/週，來人多為工業區及竹科的首購族群，隨著重劃區機能陸續到位而穩定去化。

│舊案拚去化 新推案預計329進場

綜觀整個王爺壟重劃區，今年第一季主力在餘屋去化，目前區域大樓產品多銷售倒數或完銷，去化相當不錯，市場上的透天也多銷售超過4成；佳群建設的「湖心森林2」即將公開，規劃3房格局，日前已正式開工，未來預計還有「湖心森林」3期及寶佳機構達生八街案將進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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