環境影響差異報告通過 建案動起來

圖/國平重劃區擁有豐富海景條件及觀光效益。

安平國平重劃為全台少有緊鄰港灣的重劃區，有特有的海景條件，不僅吸引建商在此投資住宅，因著市政發展定位「北觀光、南自貿」，也吸引亞果遊艇聯手悅榕集團打造國際遊艇城，該案1月中旬經行政院環保署「環境影響評估審查委員會第368次會議」審查，決議為修正通過，相關工程陸續進行，為區域帶來新氣象。

｜環差報告通過 建設全面啟動

安平港環差通過後，第二期碼頭及相關旅館、商業設施工程將全面啟動，全區預計在2021~2023年陸續開發完成，包括與新加坡悅榕集團合作開發的villa及酒店分別預定在2021年底及2023年底完工營運，未來將創造1500個就業機會及超過50億元的土地開發效益，為台南打造完整的港灣水岸環境。

然而，原先的投資案第一期，因開發未涉環境影響，部分已在2018年4月動工，同年11月又逢海洋學校開幕，去年8月第一期62席碼頭啟用，併同遊艇大街於11/22正式營運，使港灣的觀光氣氛更加濃厚，也為房產市場增添更多議題新鮮度。

｜年節返鄉衝一波 小宅表現較佳

區域個案表現上，因年節期間外地人潮回鄉，小宅去化不少，特殊地段條件不僅吸引當地自住民眾及投資置產族，亦有外縣市、海外客群。

聯上建設推出的「聯上海棠」規劃2~4房22~70坪，銷售已達8成；去年329檔期預售案「潤隆(真愛NO.2」則規劃2~3房24~35坪，300多戶量體銷售不到1年已近尾聲，周來人仍有30-40組，詢問度相當高，接下來也將推出2期，同樣也是小坪數規劃。

擁更佳海景條件的高總價產品則是穩定去化，由隆大、富立建設聯手投資的百坪豪宅「遠奏曲」規劃3房102~130坪，目前銷售約6成，受到不少台南在地企業主、自營商青睞；而泰嘉建設在此區推出自家指標案「水悅灣」規劃3房64坪、4房73~94坪，主打新日鐵雙制震等頂級建材，目前銷售約4成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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