2月第4周|新竹縣市新建案一周動態
編輯觀點:
本周精選建案動態中有不少位湖口及新豐地區,湖口地區目前主軸為餘屋去化,市場產品以透天、大樓及公寓的混和型產品為主,位王爺壟的大樓指標案「湖心森林」,現銷售95成,規劃2房28~30坪、3房36~40坪,適合首購及置產客群,日前「湖心森林2」也已動工,全案規劃3房格局,預計於3月公開。基地位1期斜對面,新竹工業區近期甫的「米蘭時尚」,規劃2~2+1房,剛推出來人反應不錯。
新豐鄉則以華廈、透天產品為市場主力,禾寅建設系列案「禾寅夢想城1~3期」持續去化中,3期產品目前推出廣告戶2房總價488萬元起,近期公開的透天新案「安蔓湖」則是推出4房建坪49~62坪格局,總價788萬元起,價格對於當地換屋族群還算合理。
1.寶睿博第:由立盛開發投資興建,基地面積逾2500坪,總計471戶的住宅大樓,採2~3房設計,鄰近新竹科學園區,生活機能則近光復路、關埔等商圈,車程均在5~10分鐘內就近滿足。
2.富源新民街透天案:由富源建設投資興建,基地位新民街,規劃總計14戶的社區型透天產品,建坪60~80坪,近新社國小及竹北國中,步行可至,生活機能仰賴中正西路商圈,預計329檔期公開銷售。
3.鼎極竹仁(尚未取得建照):由鼎極建設投資興建,基地位文化街與仁和街交叉口,規劃總計45戶的大樓與透天的混和型產品,鄰近竹仁國小,生活機能仰賴中正西路商圈,預計取得建照後公開銷售。
4.安蔓湖:由禾逸開發投資興建,規劃總計27戶地上4層的社區型透天產品,採建坪49~62坪設計,距離學區新豐國小車程約5分鐘,採買機能部分,距離全聯福利中心及頂好約莫10分鐘車程。
編輯觀點:
首先看到上半年公開新案,由中部知名建商太睿建設開發機構所推出的「寶睿博第」,基地合計逾2500坪,規劃2~3房,主打1分鐘到竹科;竹北地區西側329檔期將公開的新案有「富源新民街案透天案」以及「鼎極竹仁」,兩者均有透天與大樓產品規劃,且位於周邊學區不遠,前者規劃建坪60~80坪,後者主要為大樓產品規劃,總價估在千萬內。
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數據週期:2月17日-2月24日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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