2月第4周｜新竹縣市新建案一周動態
編輯觀點:
本周精選建案動態中有不少位湖口及新豐地區，湖口地區目前主軸為餘屋去化，市場產品以透天、大樓及公寓的混和型產品為主，位王爺壟的大樓指標案「湖心森林」，現銷售95成，規劃2房28~30坪、3房36~40坪，適合首購及置產客群，日前「湖心森林2」也已動工，全案規劃3房格局，預計於3月公開。基地位1期斜對面，新竹工業區近期甫的「米蘭時尚」，規劃2~2+1房，剛推出來人反應不錯。
新豐鄉則以華廈、透天產品為市場主力，禾寅建設系列案「禾寅夢想城1~3期」持續去化中，3期產品目前推出廣告戶2房總價488萬元起，近期公開的透天新案「安蔓湖」則是推出4房建坪49~62坪格局，總價788萬元起，價格對於當地換屋族群還算合理。
1.寶睿博第:由立盛開發投資興建，基地面積逾2500坪，總計471戶的住宅大樓，採2~3房設計，鄰近新竹科學園區，生活機能則近光復路、關埔等商圈，車程均在5~10分鐘內就近滿足。
2.富源新民街透天案:由富源建設投資興建，基地位新民街，規劃總計14戶的社區型透天產品，建坪60~80坪，近新社國小及竹北國中，步行可至，生活機能仰賴中正西路商圈，預計329檔期公開銷售。
3.鼎極竹仁(尚未取得建照):由鼎極建設投資興建，基地位文化街與仁和街交叉口，規劃總計45戶的大樓與透天的混和型產品，鄰近竹仁國小，生活機能仰賴中正西路商圈，預計取得建照後公開銷售。
4.安蔓湖:由禾逸開發投資興建，規劃總計27戶地上4層的社區型透天產品，採建坪49~62坪設計，距離學區新豐國小車程約5分鐘，採買機能部分，距離全聯福利中心及頂好約莫10分鐘車程。
編輯觀點:
首先看到上半年公開新案，由中部知名建商太睿建設開發機構所推出的「寶睿博第」，基地合計逾2500坪，規劃2~3房，主打1分鐘到竹科；竹北地區西側329檔期將公開的新案有「富源新民街案透天案」以及「鼎極竹仁」，兩者均有透天與大樓產品規劃，且位於周邊學區不遠，前者規劃建坪60~80坪，後者主要為大樓產品規劃，總價估在千萬內。
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數據週期：2月17日-2月24日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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