便利商店展店新商機 5百萬內買新房

圖/高雄市小港區大坪頂今年即將要拓展第二間7-11便利商店，提高便利性也替這裡房市加分。

高雄市小港區的大坪頂，地屬較郊區地段，看屋族群多為透天買盤，主要為在地區域客或是周邊就業人口。區域內原本僅有2-3間便利商店，但今年7-11看好這裡的人口需求量高及穩定，即將要有新店拓展，替這裡的便利性再加分。

｜需求量正成長 便利店一間一間開

小港大坪頂地區，生活機能尚未完善，只有1間7-11便利商店，且位置位在大平路上，這裡的居民需要騎車5分鐘以上才能抵達，但後來陸續有萊爾富、全家便利商店進駐，商家人潮聚集，且又時常有往返工業區的大貨車司機、工業區上班族買菸、咖啡、午膳等，每天幾乎都生意興隆。

因此7-11看好人潮需求，今年將在高坪二十二路及高坪二十七街口拓展第二間店，替在地居民增加便利性。據說未來也會有美廉社進駐，大坪頂的生活機能有變好的趨勢，也替在地房市增添賣點。

｜這裡唯一合法店面新建案 全新完工

周邊房市以透天建案為主，由宇富建設新推出的臨路店面建案「金富御」，基地位在高坪三十七路上，規劃8戶(地坪28~49坪、建坪63~77)產品，坐東朝西，全新完工且是區域內唯一一場有申請合法店鋪使用空間，目前這裡並無同類型的競品。雖然剛進場應該詢問度熱絡，但因為新冠肺炎的影響，周來人僅個位數，但值得關注後續發展。

金富御 新成屋

住商用 近公園 重劃區

高雄市小港區高坪三十七路392號

63坪(建坪) 1,288萬/戶起

｜低總電梯公寓 深受首購族群青睞

從去年開始，大坪頂不在只有透天產品，5F電梯公寓也陸續推出，第一場是東名建設的「知音悅」規劃2~3房(16.88~23.04坪)產品，僅23戶住家，開價260萬元起，吸引許多在地人或是來自林園、大寮的首購族群，身分大多為單身貴族或是小夫妻等，此案目前僅剩個位數倒數銷售中。

第二場為柏楊建設在高雄第一場推案「柏楊 • 清境」，一樣也是規劃2~3房(23.92~34.85坪)產品，但因坪數較大，所以開價400萬起，加上工程進度尚未完工，廣告媒體曝光不大，相較之下詢問度較低。現在周來人僅個位數，預計未來成屋，除了民眾有實體可觀賞，加上競品少，預估銷售速度會加快。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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