無懼疫情壓力指標案來人輕鬆破百組

2020-03-05 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/東區上半年指標案「寶睿博第」，主打竹科大門第一排

新竹市東區具地利之便，距離高鐵以及科學園區的位置均不遠，買盤受不少園區就業人口以及投資置產的客群支撐，2019年在兩大指標案「竹科潤隆」以及「挪威麗園」的推出下，區域一直維持不錯的看屋人潮及買氣，至於今年上半年期待已久的竹科門戶造鎮案在順勢推出下，預計整體房市能不受疫情影響，看屋來人破百組。

｜竹科X帶動區域發展精華地段不斷攀升

東區除了有忠孝大潤發與愛買核心商圈外，關埔地區也有好市多與迪卡儂等大型購物商場，生活機能已相當完整，加上這兩年新竹市政府積極推動「竹科X計劃」，後續還有新竹大車站平台及輕軌等交通建設議題，其周邊房價也隨著發展水漲船高，目前平均成交價格落在26-32萬元/坪。

｜首購產品反應佳大坪數產品去化緩

去年指標個案「竹科潤隆」以及「挪威麗園」兩案目前均至銷售尾聲，目前主力格局均放在4房大坪數產品。至於位處介壽街的「國泰禾」目前結構體也已完成，現進行外飾作業，預計今年度就能交屋，而全案目前也去化逾9成5，3房產品完銷，現階段主打為2房27坪產品。位於關新一街的「築科湛」，目前也僅剩3戶可售，均質2房26坪產品，開價37萬/坪。

｜新案地段受矚目新案詢問度破表

上半年眾所矚目的介壽段聯合開發案「寶睿博第」在公開後，似乎不受近期沸沸揚揚的疫情影響，週來人破百組是常態，本案共規劃2區，分為「博苑」及「第苑」，總計有471戶的量體，住宅產品規劃2~3房26~39坪，2房總價含車位千萬內就可擁有，無論是坪數或總價定位，符合區域首購客群的需求，加上地段位處竹科大門，據悉公開不到一個月來人破百組，銷況已到6成，現場採不二價銷售31~33萬/坪。