誇張! 建案未公開 住宅就已預訂完

圖/「昭揚君璽」未公開住宅已預約完畢。

桃園市八德區的舊市區，供給量沒有以往的多，今年第一季只有兩個案子推出，其中一個由知名建案推出預推案，醞釀期間住宅已預收完畢，預計329檔期正式公開進場。因八德舊市區機能豐富、鄰近交流道，房價也相較親民，近期約有1成的雙北客沿國道南下尋房。

｜八德舊市區機能豐沛 捷運綠線利多

八德舊市區機能豐富，商場有廣豐新天地、大潤發、家樂福、HOLA等，商圈則有大湳商圈、廣豐商圈等，機能充沛無虞；區內約有4座國小，且交通方面鄰近國道二號大湳交流道，還有捷運綠線議題，未來能提升區域的交通機能性。

｜區域銷售狀況表現佳 可售戶已不多

區域房市狀況，八德指標案、位廣豐商圈附近桃大集團投資興建的「桃大極」、「桃大誠」，目前銷售皆至尾聲，「桃大極」可售為2樓露臺戶3+1房53、62、70坪；「桃大誠」可售為1樓樓中樓戶86-97坪、2樓景觀露臺戶65-75坪。

另外，主打公園宅的豪宅案「三本皇琚」，格局為3-3+1房100~140坪，來人以自營商、企業主、介紹客為主，工程進度至出土，銷售進度約6成。同樣以公園宅為主打特色的成屋案「詠綠藝」，位於東勇北路600號，2房已售罄，可售格局為A5戶3-4房48坪，銷售倒數個位數，住戶已入住。

｜預推案未開賣已定完 透天案待進場

由知名建商昭揚建築-昕陽建設即將推出的預推案「昭揚君璽」，基地面積696坪、面大勇兒童公園，規劃3棟80戶住家、8戶店面，格局為3房34坪、4房50坪，儘管規劃坪數稍大，仍憑建商知名度、基地位置佳，醞釀期間住宅就已預約完畢，預計建照取得後公開銷售。

另外，位於城仔街72號旁的透天案「達運玖富」，將規劃地上5層共9戶住家的連棟透天，地坪27~36坪、建坪68~93坪，目前處潛銷醞釀，預計成屋後公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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