不甩疫情房市回溫? 購屋、建築貸款雙創新高

2020-02-26 591編輯部報導

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圖/中央銀行發布1月份購屋貸款及建築融資餘額，雙雙創下歷史新高。

中央銀行昨(26)日發布1月份消費者購屋貸款及建築融資餘額，分別為7兆4251億元與2兆1043億元，雙雙創下歷史新高，根據《自由時報》報導，其中建築貸款年增率12.74%，為2010年12月以來新高紀錄，顯示建商看好今年房市，不過新冠肺炎疫情是否會影響後續推案，央行官員認為，初期可能先觀望，後市還需觀察。

｜一月房市受春節影響下滑

中央銀行表示，根據統計資料顯示，1月消費者購屋貸款餘額已來到7兆4251億元，續創歷史新高，但以月增額來看，僅新增127億元，較去年12月增565億元大幅下降，若以年增幅來看，1月較去年同期增加6.15%，也比12月年增幅6.24%略微下滑。

央行官員解釋，這主要是受到農曆春節的季節性因素影響，六都買賣移轉棟數也有同樣情況；房市季節性效應明顯，通常第一季為淡季，3、4月後逐步回溫，7、8月受民俗月影響度小月，到年底又進入旺季，同時因為目前房市多以自住為主，新冠肺炎疫情若持續擴散，民眾對房市會有觀望心態是正常的，但具體影響仍要持續觀察。

｜台商回流提高建商推案信心

至於一向被認為建商推案信心指標的建築貸款，1月餘額來到2兆1043億元，年增率12.74%，創下近8年新高，央行官員表示，去年以來建築貸款餘額持續飆高，與政府力推台商回台投資帶動商辦、廠房需求有關，建商也看好房市持續復甦，推出新建案，同時建築貸款除建商開工外，還有周轉金需求，包括人事費支出、餘屋促銷以及廣告費用等都算周轉金。