買方出籠搶便宜 房仲:2月份交易量回升

圖/桃竹交易量與價走緩升格局，住宅價格明顯走出回穩的跡象。

新冠肺炎疫情延燒，許多民眾擔憂恐影響房市買賣狀況，不過觀察各家房仲2月份交易數據，發現民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩，其中又以桃園月增表現最佳。房仲業者認為，交易主要還是來自於年前的看屋潮，因此受疫情影響有限，且不少買方期待趁著疫情撿便宜，使房市交易呈明顯成長趨勢。

｜2月份交易來自於年前看屋潮

台灣房屋集團公布2月份內部七都價量變化，其中桃園交易量月增40.4%，新竹也增37.5%，七都總交易量月增19.4%；將1+2月與去年同期比較，七都交易年量增7.2%，價增5.4%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北住宅密集和商業活動頻繁，加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高，因此對於防疫問題的反應較明顯，而桃園以南的城市，相對地廣人稀，對大眾運輸系統依賴低，加上口罩比較好買，民眾緊張程度低，且2月份的交易主要還是來自於年前的看屋潮，因此受疫情影響有限，房市交易仍有明顯成長。

至於住商不動產旗下加盟店2月成交業績，全台較上月增加0.3%，較去年同月增加38.9%。年成長以桃園表現最佳，年增45.1%，月表現以高雄較穩，較上月成長10%，其他區域各有消長，北市月衰退10.3%最多。

根據《ETtoday》報導，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，桃園多數為自用客進場，讓交易表現持續維持熱度，由於不少買方期待趁著疫情撿便宜，其中又以高價區為甚，推敲可能是北市交易量減少的原因。隨著新冠肺炎疫情越發嚴重，估計第1季在季節性因素之外又增添變數，短期仍有不小壓力。

｜桃竹房價明顯築底回溫

台灣房屋智庫經理江怡慧則表示，桃竹交易量與價走緩升格局，今年比去年好，住宅價格明顯走出回穩的跡象，雙雙顯示房價明顯築底回溫。主要受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市，自住剛性需求強勁，再加上桃園捷運路網的成型，帶動捷運站周邊較低度開發的區域房市的發展，有議題建設的區域明顯持續增加，包括桃園高鐵特區、中正藝文特區週邊、中路特區、大有、大業商圈、小檜溪重劃區、長庚商圈等。

新竹地區則走平穩向上格局，主因與新竹地區家庭年收所得結構有關，交易區域多以科學園區周邊、竹北地區以及牛埔一帶購屋為主，因此得以撐盤。