疫情衝擊都更? 花敬群:這2個月是關鍵

圖/花敬群表示，受到疫情影響，多少都會衝擊到都更熱度。中信房屋提供

肺炎疫情未解，內政部次長花敬群昨(1)日表示，疫情對都更熱度影響最明顯的時間點，在3月、4月間將浮現，內政部會持續觀察；而危老條例修法程序近期已啟動，除了將今年5月到期的10%時程容積獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減至零為止，等於有5年緩衝期。

｜評估業界對都更將轉趨保守

根據《經濟日報》報導，花敬群表示，受到疫情影響，多少都會衝擊到都更熱度，業界對於都更態度也會轉趨保守，不過1月、2月可能還看不太出來，多數在前兩個月遞案申請的案件，都是在去年底就已整合完畢，衝擊較大的情況可能3月才會明朗。

為了加速推動都更，內政部今年持續加熱引擎，從都更、危老兩方面著手。其中危老方面，內政部已啟動危老條例修法程序，除了將今年5月到期的10%時程容積獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減至零為止，等於有5年緩衝期。此外也新增規模獎勵，基地面積達400平方公尺者，可給予2%容積獎勵，每增加100公尺，額外再給基準容積0.5%，以鼓勵擴大危老重建規模。

｜六都希望危老規模獎勵門檻再下修

據了解，內政部訂出400平方公尺的門檻，一來是因為據統計，有近五成二的危老案件面積在400平方公尺以下，希望鼓勵大面積基地整合；二來，依照內政部原草案，當基地面積達到1000平方公尺時，恰好達到都更最小面積門檻，制度設計上，具有危老轉軌到都更的政策意義。

不過，花敬群透露，日前在行政院內審查時，六都地方政府皆不約而同希望危老規模獎勵門檻能再下修，建議從400平方公尺降到300平方公尺，或降到200平方公尺，內政部將從善如流，近日將會做出決定。