3月第2周｜台南市新建案一周動態

編輯觀點:

本週的動態更新主要在永康區，大橋重劃區內有重大建設加持，例如總圖書館、車站等，使得新建案銷況亮眼。像是由高雄北上拓展的聯上實業，於重劃區內推出「聯上康橋」，銷售僅半年左右已破5成，其中2+1房因坪效及總價較符合首購族群青睞，此房型去化佳。

另外位在中華商圈附近的新建案，如寶佳機構-和宜建設「大聚」，除了基地鄰近熱鬧商圈、交通便利之外，現在又有夢時代2期即將完工和平實營區發展的利多，公開半年多已近完銷，今年Q1推出2期「勝利」，產品規劃和1期相近，2~4房(27~47坪)，但開價漲幅1~2萬/坪，考驗民眾的接受度。

1.耘富2:規劃2戶地上5層透天住宅，地坪41.5~66坪、建坪115坪，車位規劃1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土造，建材採用Villeroy＆Boch衛浴。

2.我的家11:規劃7棟地上3層、4層透天住宅，地坪26~45坪、建坪54~78坪，面寬5.14米，室內有5房，建材採用櫻花三機、DEREK衛浴。

3.臻藏NO.3:規劃4戶地上4層透天住家，地坪32.6~34.6坪、建坪73~76坪，面寬5~5.3米，建材採用櫻花廚具、TOTO衛浴。

4.臻藏NO.5:規劃7戶地上4層透天住家，24.5~40.6坪、建坪60~96坪，面寬4.5~6.9米，建材採用櫻花廚具、TOTO衛浴。

5.禾雅:規劃1棟地上5層電梯公寓，格局坪數為2房(22.79~24.07坪)、2+1房(28.17~31.84坪)、3房(34.19坪)，共有24戶住家。

6.金生麗水3:規劃為3棟地上5層透天住店，地坪50~52坪、建坪143~1441坪，面寬7.5米，建材採用美標、TOTO衛浴、林內抽油煙機倒T型廚具系統櫃、豪山IH電磁爐、BOSCH洗碗機及烤箱。

7.偉人居9:8棟地上4層透天住家，地坪30~65坪、建坪69~100坪，建材採用TOTO衛浴、櫻花廚具。

8.金莎麗緻No.5:規劃22棟地上3層透天住家，地坪23~32坪、建坪47~48坪，車位規劃前院停車，建材採用TOTO衛浴、櫻花廚具。

9.藏馥3:規劃為5棟地上4層透天住家，地坪37.5坪、建坪100坪，面寬5.3米，車位規劃1樓停車，建材採用TOTO衛浴、大同氣密窗、進口大理石及磁磚。

10.自由自在3:規劃24棟地上3層透天住家，地坪27~32坪、建坪49~56坪，面寬4.2~5.2米，建材採用櫻花廚具、德瑞克衛浴、元一鋁窗。

11.陽光城2:規劃45棟地上4層透天純住家，座向朝南、朝北，地坪28~39坪、建坪46~50坪，室內5房，車位規劃前院停車。

12.正義富都:規劃2棟地上3層透天住店，地坪21.4坪、建坪54.4坪，面寬4.2米，室內3~5房，建材採用TOTO衛浴、櫻花廚具。

編輯觀點:

新上刊的建案中，集中在安南區的外圍區域，並以預售案為主，像是公學段以及土城商圈，但是因為建商土地取得面積有限，推案都落在10戶以內的小量體，例如「臻藏NO.3」、「臻藏NO.5」、「我的家11」等，雖然生活機能需仰賴交通工具，但成交價在一千萬元以下，還是吸引許多首購族群前往購屋，這裡因地段比較郊區，週來人僅個位數，所以去化較緩慢。


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數據週期：3月02日-3月09日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考