北台中起飛知名建商來這搶地

2020-03-11 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/崇德路商圈

台中市第十四期重劃區在今年第一季陸續配地，因看好地點未來發展性，吸引許多品牌建商購地，其中包含國泰建設、雙橡園開發、精銳建設、惠宇建設，土地購買單價在50~63萬元/坪之間，這也讓鄰近的十一期重劃區房價跟著水漲船高，雖然十四期內目前還沒有建案進場，但因機能成熟且有重大建設議題，周邊個案買氣熱度依然不減。

│地點優勢+重大建設房價預估創新高

十四期重劃區總開發面積超過400公頃，為臺中市目前面積第二大的重劃區，區內公園預定地多，屬於低密度開發區，比起擁擠的舊市區較為宜居，且緊鄰十一期洲際、崇德商圈及水湳經貿園區，生活機能完善，未來台中巨蛋及漢神百貨也在此區，前景備受看好，預估未來推案單價將來到4字頭。

│鄰近十四期區域買氣旺越晚買恐越貴

雖然十四期重劃區內尚未有新案推出，但因區域話題熱度，帶動附近建案的買氣，如重劃區和四張犁商圈交界處的「洲際W」，為北屯指標大案，周邊除了原有的洲際棒球場外，未來還有漢神百貨的加持，目前主打主打2房850萬元起，含天花板、冷氣；同樣位於交界處的還有近期剛成屋的「大毅讚幸福」，總價1250~1480萬元，全戶附精裝修含：天花板、三菱重工空調、LED燈光設計。

「舜元知茵」則位於鄰近十四期重劃區的后庄商圈，第一期「舜元知了」公開三個月即完銷，第二期也不遑多讓，公開兩個月已銷售7成，規劃為純3房38坪；另外，鄰近823公園的「馥家JIA」目前已有住戶入住，可隨時交屋。

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