想等房價低點再出手專家:可能錯失良機

2020-03-11 591編輯部報導

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圖/民眾買房常因擔心買貴，所以會繼續等待房價下跌，但反而可能等到價格上漲，導致沒買到房。

買房總是希望能夠買在低點，多數民眾常會擔心買貴，所以繼續等待房價下跌，不過一直等待的結果會是什麼?房產專家表示，最理想的狀況就是在低點買一間滿意的房子，但是也有可能反而等到價格上漲，導致沒買到房，而且愈晚買房就會發現能買的房子愈來愈偏僻，就像十幾年間台灣房價飆漲一樣，未來仍可能會再出現，建議民眾別再錯失良機。

｜等待低點反而可能等到上漲

房價在2003到2014年間一直呈現高速增長，直到2015年才反轉而下，然而房價下跌也只是做小幅度的修正，從2015年開始，民眾繼續等待房價下跌也已經等了5年，對此品嘉建設董事長胡偉良表示，等待的最後結果會有三種可能，首先，房價下跌，會一直在等待最低點出現，但愈等待愈會覺得後期價格會更低，所以買房一再延遲，始終沒出手。

第二種狀況就是房價下降到一定程度，民眾也進場買了一間，但事後發現其實沒有便宜多少；最後則是在低點看房，終於買一間你滿意的房子，這種狀況是最理想的，但這些只是假設價格正在下降，有時候愈等待，反而有可能價格又上來了，導致沒買到房。

｜房價飆漲速度快

當然也有不少民眾認為持續等待也沒有損失，不過胡偉良舉例分析，對於能夠負擔得起房屋的人（至少是頭期款），現在買房和2年後購買房子有什麼區別，愈晚買房就會發現能買的房子愈來愈偏僻，就像十幾年前，內湖只是台北市外圍的郊區，但現在那裡的房子也已經飆漲到買不起，因此時間不等人，過去已經出現的狀況，未來仍可能會再出現。