肺炎疫情多變 投資不動產成保值首選?

圖/面對疫情帶來的影響，多數民眾會選擇以不動產作為保值抗跌的投資標的。

不動產最保值?中信房屋近期透過網路調查，有63.1%的受訪者面對當前經濟局勢，會選擇以不動產（35.2%）、保留現金（14.4%）、黃金與貴金屬（13.5%）作為保值抗跌的投資標的。其中選擇「不動產」的比例較去年第2季成長了7%，「黃金與貴金屬」則成長了1%，顯示在經濟後勢充滿疑慮的當下，民眾對於資金的運用也採取較為保守的態度。

｜不動產的比例與成長度最高

全球新冠肺炎疫情持續升溫，民眾面對無法預估的前景已有將手中資產轉向避險、抗跌保值的規劃，中信房屋表示，在各選項中以「不動產」的比例與成長度最高，而「保留現金」與「黃金與貴金屬」的比例則超過1成以上，顯示一般民眾對現金為王和保值的想法。

而對房市面政府該強化注重的問題，35.4%的受訪者建議政府要注意到高房價問題，其次為「房地稅制」與「金融利率政策」各占17.9%與11%的比重。在高房價的部分，受訪者提出「房價太高，無殼蝸牛一堆」、「成交價格下修空間仍然有限，易漲不易跌，但房屋市場超額供給」、「重罰炒房的人」、希望「有感降價」等意見。

｜高房價得靠薪資調整解決

雖然依據內政部最新發佈2019年第3季房價負擔能力指標顯示，當今全台房價所得比已比上季和2018年同季下降，對此中信房屋分析，以目前市況分析，投資客比例早已大幅減少，房價也維持平盤，且市場上仍有千萬以下級距的房產物件，因此應是民眾所得增加無感，以致於財富效用遞減，才會浮現房地產負擔沈重的感受，解決之道還是薪資結構政策有無有效改善，而非單純提升基本薪資而已。