3月第4周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新主要集中在善化區，因有台南科技園區的客群支撐房市，新建案穩定推出，且建商為了控制總價帶，推案多以2~3房產品為主。例如近善化車站的建案「大任之翼」，規劃22~36坪，雖然開價稍高邁向2字頭，但因生活機能完善，價格還是能被購屋族認可，目前銷售預約已過半。
反之南科車站附近的建案，像「山豐海富IN」、「W創世紀」，坪數落在24~30坪，但因周邊機能尚未健全，需仰賴交通工具，因此建案總價需落在800萬內，民眾的接受度才會比較高。
1.白京德高:規劃7戶地上4層透天住家，地坪（22~35坪）、建坪（56~76坪），面寬5~5.4米，房型規劃4~5房，建材使用日本原裝國際牌衛浴。
2.水沐清華:規劃12戶地上4層透天住家，地坪(26~28坪)、建坪(60-65坪)，面寬4.6~6.3米，室內房間約3~4房，使用德國V&B、日本INAX等世界級知名精品衛浴，以及瑞士Dormakaba精品電子鎖等建材。
3.良勳圓周綠:基地位在州南二街與州南三街口，規劃8F華廈產品，鄰近安和商圈、北外環道(興建中)，預計2020年5月中旬進場。
4.日東昇詠美:規劃1棟地上13層、地下2層住宅大樓，2房(26.4坪) 、2+1房(29.94坪)、3房(32.79~33.21坪)產品，共96戶，戶戶配平面車位。採用住友制震，建材搭配櫻花廚具、TOTO衛浴。
5.白京德崙:規劃20戶地上4層樓透天住家，地坪(23~34坪)、建坪(46~57坪)，面寬4.5-5.4米，標配建材使用日本原裝國際牌衛浴。
6.吾映良品15 透天:規劃12戶地上3層透天住宅，地坪（25.95~37.67坪）、建坪（47.34坪），面寬5.2米，建材搭配櫻花廚具、德瑞克衛浴。
7.九莊:基地位置位於善化區成功路3巷，規劃9戶地上4層透天住家，鄰近成功商圈，預計2020年4月公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案多座落在台南市外圍的區域，因在地人還是偏好傳統透天產品，所以大多為此類型建案。從高雄北上的泰嘉開發推出南區首場透天案「水沐清華」，規劃臨路及社區型產品共12戶，開出區內最低價998萬起廣告戶，進場沒多久就有銷售5成的好成績，周來人約20幾組。
另外白京建設近期在東區也積極推案，除了4月將公開的大樓產品外，位德高重劃區附近的「白京德高」為建設公司自建自售案，總價帶雖偏高，但因鄰近虎尾寮商圈以及崇學路商圈，加上生活環境單純，至學區德高國小步行僅3分鐘，仍吸引不少人看屋。
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數據週期：3月16日-3月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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