肺炎來襲買房先緩緩!? 鄭欽天:不要找藉口

圖/興富發建設總裁鄭欽天表示，桃園青埔是值得買方進場的區域。

面對新冠肺炎疫情是否會影響整體房市？根據「ETtoday」報導，興富發建設總裁鄭欽天認為，民眾可以不出國、不去餐廳吃飯，但還是有居住需求，所以疫情對房市買氣，並沒有太大影響，同時隨著房屋租金連年上揚，建議民眾與其將錢拿去幫房東繳貸款，還不如自己買房付房貸，而且認為未來3年，房市會有60萬戶的首購需求，認為年輕人「買房要有計畫」。

｜租金上漲推動購屋趨勢

去年台灣房地產景氣明顯回溫，移轉棟數回到30萬棟，而且總統大選並未影響房市，雖然現在有新冠肺炎的疫情，但是「房價看不到降價的理由」！因為目前首購族仍為購屋大宗，而且整體人民收入呈現正成長、租金提升、仍為低利率環境，加上負利率成為趨勢，帶動房價都呈現穩定向上趨勢，並且台商陸續回流，從去年開始已經有不少台商回台設廠，再加上這次新冠肺炎的影響，加速台商回台設廠的腳步。

｜雙北以外買房比租屋划算

隨著租金連年上揚，與其將錢拿去幫房東繳貸款，還不如自己買房付房貸，興富發總裁鄭欽天說，「不去買房才是屋奴」，而且認為未來3年，房市會有60萬戶的首購需求，建議年輕人「買房要有計畫」，然而不少人會覺得，買了房就要背下30年的房貸，乾脆享受當下就好，鄭欽天認為，買房重點不是準備多少錢，而是每個月賺多少錢，能不能負擔貸款，如果評估後可以繳得了利息、還得了本，也可以選擇買房10年後再賣掉，扣除房貸與利息還可能多出一筆錢，更可以享受生活。

建議只要是雙北市以外的民眾，買房比租屋還划算，尤其像是桃園青埔、台中七期重劃區、台南安平市政特區、高雄捷運凹子底站周邊、高雄漢神巨蛋生活圈等區域，都是值得買方進場的區域。