「疫」想不到 這區房市支柱換人當

圖/聯悦馥接待中心

新冠肺炎疫情來勢洶洶，台中海線房市不可避免也連帶受到波及，但知名建商的首購大案由於總價低，詢問度與買氣仍然維持得十分熱絡，導致原本為海線地區主力產品的透天產品則慘遭滑鐵盧，甚至有個案三週累計來人數不到3組。興建透天產品的大多為海線在地中小建商，大規模的首購指標案則是財力雄厚的大建商居多，令近期海線房市呈現「大者恆大」的趨勢，也讓大樓取代透天成為當地市場支柱。

│低總首購大樓成交動能佳 透天房市苦哈哈

台中市海線地區如清水區一帶，由於受到三井集團投資、台中港計畫以及捷運藍線等多項議題催化，在近年成為台中房市的當紅炸子雞之一，越來越多大型建商搶進當地購地推出首購大樓案。而原本做為當地推案主流的透天建案原本屹立不搖，但新冠肺炎疫情爆發後，來客量大幅縮減，有個案甚至近一個月來人組數不到3組。

而低總價的首購大樓，因為自住剛性需求強勁，許多年輕購屋族仍然不畏疫情到接待中心看屋，成交情形也相當不錯。令海線房市出現興建透天建案為主的小型建商苦哈哈，而以首購大樓為主力的大型建商笑呵呵的「大者恆大」情形出現。

│大樓首購案賣翻天 取代透天成市場主力

今年海線地區指標建案大半還是集中在台中港新市鎮重劃區內，聯悦建設今年在港都一路與四維東路口推出「聯悦馥」，總銷約33億元，總戶數達494戶，為今年海線地區指標個案之一，正式公開後已銷售破4成。

而醞釀已久的「青雲賦」，包含店面在內總戶數達110戶，規劃2棟地上10層、地下2層大樓，是清水舊市區內指標建案之一，取得建照公開後銷售也已達5成。

由於在地首購族多，低總價的首購大樓，因市場需求大，近期仍是海線房市熱銷指標之一，而總價破800萬的透天建案，恐怕需等待疫情緩和，才能有進一步的發展。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考