林口媒體園區招商全壘打 投資額破240億

圖/林口媒體園區第第二期預估總投資金額超過240億元。翻攝自新北市經發局官網

林口建設再噴發!新北市政府推動面積達10公頃的林口媒體園區招商案，於3/18確定全數脫標，將由三井不動產集團、東森國際以及三立影城拼起林口媒體園區的完整拼圖，預估總投資金額超過240億元，將創造1萬5000個就業機會。

｜預估總投資金額超過240億元

新北市政府經濟發展局表示，為招攬國內外影視產業進駐、建構影視產業聚落，市府持續推動「新北影視城」計畫，第一期影視旗艦區於2017年由民視進駐設置數位媒體總部落成啟用，第二期媒體園區共有A、B、C、D四塊基地，A基地由三井不動產集團加碼投資取得，以娛樂休閒、美食餐飲、生活服務等滿足未來媒體園區辦公、觀光旅次及林口居住人口需求之機能展開複合式商業設施開發案，預計於2024年正式開幕。

B基地由東森國際取得，並作為集團國際企業總部。C、D基地已確定由三立影城得標。3家廠商未來將在媒體群聚效應下，實踐林口成為新北市AI影視娛樂園區場域，預估總投資金額超過240億元，將創造1萬5000個就業機會。

至於第三期影視支援服務區，林口工一工業區市地重劃工程預計2022年完工，目前已啟動招商前置作業，將以環境永續、生態友善的理念，提供高科技、綠能、文創、醫療等新興多元產業進駐，未來將搭配林口新市鎮租稅優惠，協助數位經濟、影視文創及文化內容產業進駐，成為影視產業重要的人才培育基地。

圖/第二期媒體園區均標售成功。翻攝自新北市經發局官網

｜主要還是以林口三井outlet、學區當主打話題

林口第二期媒體園區4塊基地陸續確定有媒體進駐，針對周邊市況，591新建案市調指出，目前附近建案較少強調媒體園區話題，主要還是以林口三井outlet、學區新林國小、美國學校為主打機能；該區指標大案為基地面積3696坪的「森聯摩天41」，最大亮點為地上41層超高樓層，高度超過海拔400米，基地位在機場捷運A9站以及新北影視城正對面，每坪開價45~60萬，並規劃大坪數110坪、125坪產品。

新進個案部分，最新公開的「双丰双卉」則規劃2~3型產品，每坪開價46萬元，現推出廣告戶2房768萬元起。