搶買東區燙金門牌 首換宅單坪25萬起

圖/德高重劃區位於德昌路一帶，鄰近東區商圈、仁德家樂福，不少換屋產品聚集於此，產品總價帶偏高。

台南東區近年房價居高不下，但憑藉便利的生活機能，依舊是房市交易熱區，即便重劃區內的大坪數產品成交價衝破單坪25萬，仍吸引不少在地換屋族。

|重劃區門牌燙金 換屋產品集散地

德高重劃區位於東區德昌路一帶，近接仁德，約車程5分鐘即可上交流道，附近有家樂福仁德店、特力屋等大型量販店可供採買生活用品；車程5分鐘可至仁和路商圈，10分內可達崇明路商圈、巴克禮公園、德安百貨等。學區方面則有步行5-10分鐘可抵達的德高國小，國中則是明星學區崇明國中，文教設施也十分充足。

目前區域內約有5場大樓建案在售，不少為坪數較大的換屋產品，單坪成交價衝破25萬，像是年初公開的「Sunny Life」規劃60-86坪的3房及3+1房產品，由於是在地建設，有品牌口碑的支持，設計的房型也受不少台南人喜愛，因此詢問度高，每週約有20-30組來客。

|小資想住東區別灰心 小坪數產品搶入手

除了換屋產品外，區域內也有坪數較小的2-3房，潛銷階段的「松下幸之住」，規劃26.71-35.66坪2-3房產品，不過單坪開價落在27-31萬，因此2房還是需要800萬上下，瞄準消費能力較高的首購客群，像是南科工程師等，網路預約組數近500組。

小資族想住東區享受燙金門牌，也別灰心，去年底公開的「昕視界」，基地鄰近德高國小，規劃2房27坪、3房37坪兩種產品，單坪開價23~25 萬，2房僅需550萬上下，每週吸引20-30組的首購客群前往詢價，目前銷售已破5成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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