指標案進場帶人潮 區域舊案拚完銷

圖/「台信享樂事」推出總價650萬元起、月付5千起的優付方案。

新北市的下新莊地區，位迴龍捷運站區域，去年下半年進場指標案，帶起一波人潮，銷售速度增加，部分建案也至尾聲及完銷撤場；而附近新樹路今年也有低總、低月付建案進場，主力小宅產品2-3房，詢問度不錯，來人以新莊、板橋一帶為主。

｜下新莊生活圈成熟

新北市的下新莊地區，已具備成熟的生活圈，附近擁有完整學區，連外交通有捷運站、66快速道路往來雙北市，或沿線縱貫公路至桃園市。新樹地區則近樹林生活圈，重大機能有樹林火車站、秀泰商場等等。

｜捷運首購宅吸睛度高

由興富發建設投資興建的「捷仕堡2」，位迴龍捷運站周邊，原興富發建設部分以完銷撤場，現以合建地主的三童建設推出地主保留戶，以二期方式銷售，開價每坪42~45萬元。另外，主打建商自售的「君泰凰」，可售剩高樓層景觀戶46~54坪，現場採不二價銷售，開價每坪35~38萬元；位丹鳳國小旁結構中的「誠美學學院」，30坪已售罄，可售也僅剩高樓層3房產品。

此外，後港二路的「群曜維美」，可售為一樓一戶2房26坪；西盛街的「晴禾賞」20坪已售罄，主力為3房29~32坪，推出結構工程0付款，銷售進度約6成。

｜新樹地區房價好甜

位新樹地區的新推預售案「台信享樂事」，規劃72戶純住家的住宅大樓，推出總價650萬元起、月付5千起的方案，一期成屋案「台信享世代」銷售進度則至尾聲，兩案來人及成交表現都很不錯。舊案部分，Super系列的第五期「新板巨星Super Star」，工程進度至1樓，全區銷售進度約9成，總價890萬元起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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