物稀但不貴! 2字頭房價超親民

圖/稀有透天產品「常嘉別莊」於3月正式推出。

新北市樹林區上半年房市依舊偏冷，僅有山佳以及舊市區的零星推案，區域焦點仍集中在價格較具優勢的山佳2字頭房價，除了在地客，具地緣性的板橋、新莊客群也有不少占比，週來人則因疫情略有影響，平均來人約10~15組。

｜板樹交界機能豐富 稀有地段新案釋出

從國民運動中心、秀泰影城到近期啟用的藝文綜合行政大樓，核心地段的生活機能可以說是愈來愈完善，加上有萬大線二期的交通議題，將與板南線、新莊線銜接，成為具雙鐵機能的生活圈，發展可期。近期位板橋樹林交界的新案「樹林學府」，規劃1、3房17.5、39.42坪兩種格局，其中1房產品總價約在6~7百萬，開價38.8~42.8萬/坪。

｜山佳價格親民 受首購族群關注

看到山佳地區，以山佳地段的「常嘉別莊」以及「富景」兩案最為吸晴，前者係近期稀有的電梯透天產品，規劃12戶建坪76、94坪設計，最便宜的戶型總價落在2千萬出頭，已吸引不少換屋客群下手；後者，在先前一波推出3房千萬內的廣告戶強銷後，全案目前已去化6成，據了解，銷況及來人皆穩定，目前開價已來到34萬/坪。

舊案部分，中佳路上的「城市DJ」，目前也去化7成，主打2房總價768萬元起，本案亦有5戶臨路透天產品，建坪均在近百坪，據591新建案市調了解，透天產品由於稀有，要價均不斐，鎖定一些高端客群。

｜南樹林供給看旺 首購又有新選擇

至於樹林未來推案重點，除了中佳路將持續推出新案外，春宏建設在新興街推出的「山佳捷境」也確定在第二季登場，該案距南樹林車站及山佳車站均不遠，規劃2~3房29~41坪，總計僅32戶的純住大樓，預計開價會落在28~30萬/坪。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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