疫情影響來人變少 大型建商仍信心十足

圖/鹽行地區為永康房市發展最早的地方，有中山高速公路貫穿，且永康火車站也近在咫尺。

台南市永康區境內因工商業與交通發達，導致人口及都市規模成長十分快速，是整個台南市的精華地帶之一，同時也是全台南市總人口數最多的行政區，因此推案量一直居高不下。

｜地區區段徵收 鹽行前景看好

永康區的鹽行地區是永康房市發展最早的地方，先有中山高速公路貫穿並設交流道，永康火車站也近在咫尺，同時又有臺南應用科技大學以及其衍生出來的生活商圈，沿路有許多大型飯店、量販店及餐飲店。

另外，台南市政府自2018年起辦理「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案」，除了提升鹽行地區學童就學的便利性與安全性；也透過規劃，規劃滯洪池，達到防洪兼具休憩功能；更透過整體規劃重新劃地，透過住宅、商業等都市活動機能，連帶提升週遭產業。

｜人口稠密 鹽行推案量少

在重劃區規劃好以前，鹽行目前的推案量不多，較具指標性的建案有理銘開發推出的華廈產品「昌益綠園」，規劃地上9層、地下2層，2~4房(24~42坪)純住家120戶，現推2房(含車位)558萬元廣告戶，來人數維持在15~20組/週。

另外一場是日不落建設推出的公寓產品「日東昇晶美」，規劃1幢2棟36戶純住家，目前僅剩倒數1戶2房23.86坪產品銷售中，來人數約莫在10~15組/週。

｜疫情影響來人 大型建商仍有信心

目前鹽行地區最熱門的建案，莫過於寶佳機構旗下佳順建設推出的大樓型產品「佳順永康」，規劃2~4房(26~50坪)共164戶，或許是受到近期新冠肺炎確診人數急遽攀升的影響，有別以往指標性的建案公開首日來人數破百的景象，「佳順永康」開案三天累積約莫60組來客，明顯略少，此狀況或許將是接下來一季各個推案都會碰到的狀況。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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