總價600萬元內 精選新竹縣市個案

新竹地區向來被認為是幸福城市，隨著近年可開發的土地愈來愈少，地價也跟著高昂漲起，不過想要周邊生活機能好，總價又親民的新案還是有Der~ 591新建案統整新竹地區各行政區600萬內的低總價個案，有市區門牌的北區，新豐、湖口地區的重劃區建案也都包軌~ 除了房價好入手，在個案規劃上也都不錯，多數建案還打出低公設比、高坪效，甚至有些建案佛心推出優付方案，讓你買的呷意、買得起，付款也很輕鬆。

1. 北區

│北區:低公設比高坪效

新竹市北區屬傳統商圈的地段，緊鄰大遠百、城隍廟等大型商圈，生活機能優渥，彤富建設在經國路二段巷內推出電梯公寓「樂樂」，規劃均質2房，主打26%低公設比，總價546萬元起；往北走一點，來到南寮地區，南寮雖然重大機能需仰賴新竹市區，但本身天府路、西濱路一帶商圈即能滿足當地住戶基本所需，區內新案「富宇愛尚」、「協勝ohiyo-海漾城」，2房總價帶都約在500萬左右，實屬親民。

圖/大遠百、城隍廟商圈為新竹北區重要生活圈。

彤富樂樂 預售屋

住家用 明星學區 低公設

新竹市北區經國路二段474巷2號

24坪 2房 29.5萬/坪

富宇愛尚 預售屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

新竹市北區榮濱路與天府路交叉口

22~30坪 2~3房 22~24萬/坪

協勝ohiyo-海漾城 新成屋

住商用 景觀宅 近公園

新竹市北區港北路與延平路三段交叉口

28~42坪 2~3房 18~20萬/坪

另外，位愛國路上的「金連城Go時尚」，主打公設比29%，推出3房32坪，廣告戶總價只要578萬元；而位天府路二段的「京茂Harbor1」除了打出公設比29.9%、防水保固5年，該案為1~2房的設計，總價350萬元就能以超低門檻入手，另還推出簽約金5%，吸引購屋客目光。

圖/住南寮的朋友可以就近至湳雅大潤發補足日常用品，開車約5~10分鐘。

金連城GO時上 預售屋

住家用 低公設 景觀宅 近公園

新竹市北區愛國路

32坪 3房 19萬/坪

京茂Harbor1 預售屋

住商用 低公設 近公園

新竹市北區新竹市天府路二段

17~23坪 1~2房 350萬/戶起

1. 湖口

│湖口鄉:站前機能佳 周邊2房輕鬆買

湖口地區近年推案著重在站前商圈和重劃區，早期開發多為透天，後來才逐漸轉型推出以2-3房為主的首購產品，吸引不少附近工業區和在地的首購年輕族群。湖口車站附近大樓案「瀧御幸福天光」，距車站約400米，生活機能佳，該案基地千坪，規劃透天、大樓兩種產品，大樓部分有2~4房的格局，目前主力格局2~3房，總價412萬起，另有透天住宅區，總價996萬。

來到吳厝重劃區旁邊，新案「綠園春曉-公寓區」位吳厝路上，雖然重劃區周邊機能不比市區，但只要沿著民生路就能快速到站前商圈，車程僅約4分鐘，該案規劃純住電梯公寓，室內格局為均質2房22-28坪，公設比15~18%，總價落在358萬~438萬附車位，符合年輕首購需求。

圖/湖口站前商圈商家林立，機能優渥。

瀧御幸福天光 新成屋

住商用 低公設 景觀宅 近公園

新竹縣湖口鄉明德街85號

25~61坪 2~4房 16~18萬/坪

綠園春曉- 公寓區 新成屋

住家用 低公設

新竹縣湖口鄉吳厝路68號

24~25坪 2房 418萬/戶起

1. 新豐

│新豐鄉:擁交通利多 2房總價約500萬

新竹縣政府推動十大交通建設計畫，首推台一線替代道路新建，改善交通壅塞嚴重的台一線，而台1線替代道路主線就起於新豐明新科大附近，許多建商看好區內明新重劃區緊鄰竹北及各項交通建設利多，穩定推案。

圖/台一線車流量大。翻攝新竹縣政府

其中富宇建設的「富宇明星匯」，基地近千坪，位明新重劃區內，鄰明星學區，距離新豐站前商圈也不遠，規劃2~3房，598萬元起含車位，除了在地客，也吸引不少周邊園區客、工業區客。另外，「禾寅夢想城3」位新興路、康樂路一段，基地約1057坪，更近站前商圈，車程2分鐘可至新豐車站，同樣為2~3房產品，現推出廣告戶2房24坪488萬起，社區公設豐富，有規劃稀有的羽球場。

富宇明星匯 預售屋

住商用 明星學區 近公園 重劃區

新竹縣新豐鄉明新一街與明新二街交叉口

25~35坪 2~3房 23~24萬/坪

禾寅夢想城3 新成屋

住商用 明星學區 重劃區

新竹縣新豐鄉新興路、康樂路一段、民安街

24~34坪 2~3房 20~22萬/坪