首購買房 600萬買桃園這幾區下手

雙北市房價居高不下，往桃園找房已漸漸變成首購、小資朋友的首選、甚至是買房趨勢，591新建案這次統整多個低總價的建案，只要湊足600萬，就可以從桃園這幾個熱門區下手，像是中壢、龜山、八德；有的區域如大園、楊梅，甚至不需要500萬就能圓買房夢，有欲購屋的朋友們，還不快這波降息搶進!

1. 中壢

│中壢區:黃金門牌 2房568萬好俗

自桃捷通車後，桃園成為不少人的購屋首選，尤其政府近年又多致力在公共建設上，區域發展可以說是無可限量，在房市表現上也相當亮眼。而中壢區這幾年交通建設逐步推進，生活機能提升，在腹地愈來愈少、房價增高的趨勢下，民眾若想選擇低單、低總的房子多從重劃區看起。

其中，過嶺重劃區雖為新興重劃區，但學區完整、綠地比例高，還是隸屬中壢門牌，重點是價格很親民，佳泰建設在松信路、松勇二街口推出「佳泰超級郡」，該案為千坪基地、三面臨路設計，近中壢地政事務所，對角街口就是松勇公園，雖然個案銷售已達8成，但2房、3房都還有可售戶，總價568萬元起。

圖/好市多中壢店位過嶺重劃區，民眾日常採買方便。

佳泰超級郡 新成屋

住商用 明星學區 近公園 重劃區

桃園市中壢區松信路、松勇二街口

28~40坪 2~3房 25~26萬/坪

1. 大園

│大園區:套房產品好多 吸投資客上門

大園區這幾年雖然受到航空城議題影響，整體發展趨緩，不過區內菓林一帶，因為有重劃區、捷運綠線議題加持，拉抬不少人氣，建商看好區域未來發展性，在推案上絲毫不敢怠惰。

泩泉建設就在菓林重劃區內推出「泩泉天璽NO.5」、「泩泉天璽NO.6」，基地鄰近公園預定地，規劃19~30坪双套房格局，總價450萬起包含裝潢、傢俱、家電，主打自住兼投資。另外，同區內，「喬崴BNB」則規劃15~40坪格局，主力1房15~18坪，主打機場飯店共享服務，總價458萬元，由於菓林周邊有龐大的機場就業族群，吸引不少投資客上門。

此外，大園舊鎮也有宜雄建設推出的「宜雄玉潤」，該案位新興路巷內，規劃2房25坪、3房39坪，主打2房雙套房、3房三套房，總價594萬元起，同樣以轉出租投資來作廣告銷售。

泩泉天璽NO.5 新成屋

住商用

桃園市大園區拔子林二路

19~30坪 2~3房 26~27萬/坪

泩泉天璽NO.6 新成屋

住商用

桃園市大園區拔子林一路23號旁

19~30坪 2房 22.5~25.5萬/坪

喬崴BNB 新成屋

住商用 重劃區

桃園市大園區拔子林二路17巷10-1號

17~40坪 1~3房 32~33.4萬/坪

宜雄玉潤 新成屋

住商用 近公園

桃園市大園區新興路268巷6號旁

25~39坪 2~3房 28~30萬/坪

1. 八德

│八德區:輕鬆購屋 未來搭捷運暢行大桃園

看到八德擴大重劃區，近年發展神速，不外乎是因為區內本身擁市區機能、交通便捷，重劃區又採低密度開發，再加上捷運綠線助攻，通車後能暢行大桃園，未來發展可期。

圖/八德擴大重劃區採低密度開發，居住品質不錯。

麗寶建設與鵬程建設在擴大重劃區內，鄰近捷運G01站的地方都有低總價個案推出，其中麗寶建設的「麗寶豐洲」，基地位豐德路，打出3房格局0雨遮、雙面採光、樓高3.4米，目前廣告戶3房2衛598萬元起；鵬程建設的「鵬程首捷」則規劃1~2房，總價398萬元起，同樣打出0雨遮，另有3年保固，5年防水服務。

麗寶豐洲 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

桃園市八德區豐德路577號

27~34坪 3房 22~24萬/坪

鵬程首捷 新成屋

住家用 近捷運 景觀宅 近公園

桃園市八德區建德路中正一路口

22~28坪 1~2房 22~24萬/坪

1. 平鎮

│平鎮區:市區外圍找房 3房不用600萬

桃園鐵路地下化工程已持續多年，其中平鎮的車站雖然仍興建ing，但周邊房市後勢看好，新建案開價普遍都要2字頭，甚至逼近3字頭，不過因周邊工業區的就業人口與在地購屋需求大，想要找便宜一點的房子，就得往南勢重劃區、山仔頂地區找起。

其中南勢重劃區，房價親民、生活機能也不錯，為近年年輕族群的成家首選，新案「威諾那」基地位金城街、大興街，規劃2~4房，主力3房總價588萬起，很適合小家庭和有想生寶寶的新婚夫妻。

圖/南勢重劃區生活機能不錯，近66快速道路，聯外便捷。

至於山仔頂地區，本身就有山仔頂商圈，周邊又有多條聯外道路，除滿足平鎮工業區的就業人口住宅需求，也磁吸不少龍潭、楊梅的購屋朋友們。由寶佳機構－寶欣建設投資興建的「寶欣里安」，基地位福壽路，坪數規劃27~40坪，開價每坪19萬元起，近期推出廣告戶2房577萬元起，還包含車位、裝潢及全室冷氣，一卡皮箱就能入住。

威諾那 新成屋

住商用 近公園 重劃區

桃園市平鎮區金城街、大興街

26~47坪 2~4房 24~28萬/坪

寶欣里安 新成屋

住商用 近公園 低首付

桃園市平鎮區福壽路

27~40坪 2~3房 19~20萬/坪

1. 楊梅

│楊梅區:1字頭親民價 吸引外來自住客

楊梅購屋市場向來以在地自住需求為主，且相較其他桃園地區缺乏議題亮點，房市矚目度自然較不高，但近年受惠五楊高架道路匝道開通，房地產市場也漸活絡，加上1字頭的親民房價，慢慢吸引外來自住客群移入。

寶佳機構推出的「鴻築里昂」，為寶佳在當地造鎮的其中一塊，基地面楊明國小，享學區宅優勢，規劃2~3+1房，目前44坪產品已完銷，推出總價498萬起、首付25萬的活動方案，訴求車程3分鐘上楊梅交流道、5分鐘可達五楊高架。另外，埔心地區外圍的個案「和發閱森活」，主力2房28坪，則推出廣告戶總價398萬元起，主打能就近享有埔心市區機能，同時又能與萬坪森林保護區為鄰，離塵不離城。

鴻築里昂 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

桃園市楊梅區中山北路一段494巷

26~44坪 2~3房 17~18萬/坪

和發閱森活 新成屋

住家用 明星學區 景觀宅 低首付

桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口

28~40坪 2~3房 價格待定